Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Bommersheufsestraat 19

6901JZ Zevenaar • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.970

Photo Gallery

Bommersheufsestraat 19 Zevenaar
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie aan het randje van het centrum van Zevenaar wordt deze bijzondere woning aangeboden met een atelier op de begane grond en twee woonverdiepingen daarboven. De woning combineert wonen en werken op een unieke manier en biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een Bed & Breakfast, een studio of een zelfstandige woonruimte. Deze zelfstandige woonruimte kan eventueel verhuurd worden. Begane grond De begane grond is momenteel ingericht als ruim atelier. Dankzij de grote ruimte en de prettige lichtinval is dit een inspirerende plek om te ondernemen, zoals een praktijkruimte, studio of werkplaats aan huis. Deze ruimte beschikt over een keukenblok en apart toilet. Op de gang van deze verdieping bevindt zich een bergkastruimte onder de trap. Via de trap van deze verdieping wordt de vide bereikt, een verrassend praktische ruimte die momenteel is ingericht als werkplek. Dankzij de compacte indeling is dit een ideale plek om thuis te werken, te ondernemen of te gebruiken als extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte met een lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen een fijne plek om te ontspannen, te koken en samen te komen. De ramen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en aangenaam warm karakter. De dinerruimte biedt voldoende plaats voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit hier wordt uitgekeken op de zithoek bij de ramen, een fijne plek om te ontspannen met een boek of te genieten van het daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, 6 pits kookplaat, afzuigkap en een inbouwvriezer. Daarnaast zorgen de vele lades en kasten ervoor dat keukengerei en voorraad netjes kunnen worden opgeborgen. Een bijzonder detail op deze verdieping is de stijlvolle houten schuifdeur. Deze deur geeft niet alleen karakter aan het interieur, maar zorgt ook voor een praktische en elegante scheiding tussen de woonkamer en de gang. Op de gang van deze verdieping bevinden zich daarnaast een apart toilet en een schuifwand die extra bergruimte biedt. Via hier is er toegang tot het dakterras. Het dakterras bestaat uit een eigen ruimte om te zitten en te genieten van de zon. Daarnaast grenst het dakterras aan de gedeelde binnenstraat waar (klein)kinderen veilig kunnen spelen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping beschikt de woning over drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van ramen, waardoor iedere ruimte profiteert van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dit zorgt voor een frisse, lichte sfeer en maakt de kamers aangenaam om in te verblijven. De slaapkamers zijn flexibel in te richten en kunnen naar wens worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als extra werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over een nette badkamer die 9 jaar geleden is gebouwd. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig, waardoor de ruimte extra comfortabel aanvoelt. De badkamer is praktisch ingericht en biedt volop comfort, er is een dubbele wastafel, een ruime inloopstortdouche en een toilet aanwezig. Daarnaast is er ruimte en zijn er aansluitingen om een wasmachine en droger te installeren. Dankzij deze slimme indeling is de badkamer niet alleen mooi, maar ook zeer functioneel. Verder nog goed om te weten: • Bouwjaar: 2004 • Energielabel A • WTW-installatie • Woonoppervlakte: 133 m² • Overige inpandige ruimte: 10 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Inhoud: 517 m³ • Verwarming en warm water middels Remeha Avanta ACE 28C hybride CV (2022) • De begane grond beschikt over een eigen keuken en toilet • Woonkamer, keuken en alle slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken • Parkeren kan op een eigen afgesloten parkeerdek of voor de deur met een parkeervergunning (kosten ca. € 30,- per jaar). • Zonnig terras op het westen gelegen met een functioneel zonnescherm • De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 251,80 • Deze woning bestaat uit 2 appartementsrechten en valt onder de Vereniging van Eigenaren "Hof van Zevenaar" • Voorkeur verkoper overdracht: in overleg • De foto's van de begane grond en de vide zijn impressiefoto's Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ACE 28C hybride (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.