Résidents
26.475
Dernière année: 2025
Brahmsstraat 2
6904DD Zevenaar • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ruimte, rust én een zonnige tuin – welkom aan de Brahmsstraat 2 in Zevenaar Deze twee-onder-een-kapwoning is een heerlijke gezinswoning waar jarenlang met veel liefde en plezier is gewoond. De woning is goed onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en uitvalswegen, is dit een ideale plek om thuis te komen! Het perceel van 242 m² omvat een fijne achtertuin met een aangebouwde, stenen garage met openslaande deuren en een balkon aan de achterzijde van de woning. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij de prettige indeling voelt het huis licht en comfortabel aan. De wijk Zonnemaat is een rustige buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt. Ook het centrum van Zevenaar is op fietsafstand. Hier vind je een tal van gezellige terrassen, winkels en supermarkten. Tevens is de oprit naar de A12/A18 (via Didam) goed bereikbaar. Zo ben je in heel korte tijd in alle grotere, omliggende steden. Ook natuurgebieden als de Gelderse Poort en het Montferland liggen vlakbij: perfect voor wandelaars en fietsers. Kortom, een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Kom je snel kijken? Indeling Begane grond: Entree in ontvangsthal met toegang tot het toilet, een handige bergkast, de meterkast en de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruime en lichte sfeer van deze woning. De woonkamer heeft grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Bovendien geeft de warme natuurstenen vloer de woonkamer een karakteristieke uitstraling. De ruimte is royaal van opzet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Mede door de openslaande deuren aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de open keuken voorzien van oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Een praktische indeling met een directe toegang tot de naastgelegen bijkeuken met witgoed aansluiting. Tuin: De woning heeft fijne buitenruimtes waaronder een nette voortuin, royaal balkon en een diepe achtertuin. De voortuin zorgt voor een prettig aanzicht en veel privacy in de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het Westen en dankzij het elektrische zonnescherm kun je hier ook op warme zomerdagen eindeloos genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel. Zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping is uitgerust met elektrische rolluiken wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling (Nefit, 2014) en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Dankzij drie dakramen (de twee Velux dakramen aan de achterzijde zijn vernieuwd) is deze verdieping verrassend licht. Als laatste biedt ook een ruime vierde slaapkamer eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan master-bedroom, logeerkamer of werkruimte. Kenmerken • Ruime twee-onder-één kapwoning in een kindvriendelijke wijk • Op korte afstand van verschillende voorzieningen zoals supermarkten en het treinstation • Een elektrisch zonnescreen aan de voorzijde en elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Voorzien van elektrische rolluiken op de eerste verdieping • Aangebouwde bijkeuken en inpandig bereikbare, verwarmde garage • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Energielabel C • Cv-ketel Nefit, 2014 • Vloerisolatie (2017) en muurisolatie (2014) • Grotendeels dubbel glas • Dakisolatie vanaf bouwjaar • Woonoppervlakte 129 m² • Overige inpandige ruimte 16 m² (garage) • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² (balkon) • Inhoud woning 518 m³ • Perceeloppervlakte 242 m² • Eigen oprit met parkeerruimte op eigen terrein "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”
Prêt immobilier berekenen
€ 419.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230
2,78%
Annuellement
%
€ 20.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 419.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Contenu
- 518 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 07-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zevenaar
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.
Moyenne WOZ
EUR 323.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
820
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 25.500 |
| 2022 | 26.020 |
| 2023 | 26.315 |
| 2024 | 26.370 |
| 2025 | 26.475 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 227.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 323.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.695
0-15: 3.955
15-25: 2.710
25-45: 6.305
45-65: 6.805
Niveau d'enseignement
Hoger
5.230
Praktisch
5.010
Middelbaar
8.840
Origine des habitants (2025)
Europa
1.925
Nederland
21.265
Buiten Europa
3.285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.706
Appartementen
2.993
Tussenwoningen
5.087
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
947
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
91
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
372
1950 tot 1970
3.663
1970 tot 1980
3.171
1980 tot 1990
1.262
1990 tot 2000
613
2000 tot 2010
794
2010 tot 2020
665
2020 en later
470
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.834
Étiquette A
3.336
Étiquette B
1.873
Étiquette D
1.789
Étiquette E
674
Étiquette F
556
Étiquette G
410
Étiquette A+
257
Étiquette A+++
231
Étiquette A++
97
Étiquette A++++
18
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.830 |
| 2021 | 1.230 | 2.840 |
| 2022 | 960 | 2.680 |
| 2023 | 790 | 2.570 |
| 2024 | 790 | 2.640 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.090
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 2.970
Activité dans Zevenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
625
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
225
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Nombre total d'établissements: 2.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 51 |
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 73 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 77 |
| sep 2025 | 64 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?
Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zevenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?
In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.
Meer maisons in Zevenaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schubertstraat 13
6904JG Zevenaar
€ 339.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Da Costastraat 18
6901KK Zevenaar
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
PC Hooftstraat 30
6901KN Zevenaar
€ 367.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Botterland 44
6903ZG Zevenaar
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zonegge 14 14 25
6903GJ Zevenaar
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sweelinckstraat 29
6904ED Zevenaar
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pakkebierhofstraat 8
6905TB Zevenaar
€ 417.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grietsestraat 128
6901GW Zevenaar
€ 589.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
