Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Brahmsstraat 2

6904DD Zevenaar • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Brahmsstraat 2 Zevenaar
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust én een zonnige tuin – welkom aan de Brahmsstraat 2 in Zevenaar Deze twee-onder-een-kapwoning is een heerlijke gezinswoning waar jarenlang met veel liefde en plezier is gewoond. De woning is goed onderhouden en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en uitvalswegen, is dit een ideale plek om thuis te komen! Het perceel van 242 m² omvat een fijne achtertuin met een aangebouwde, stenen garage met openslaande deuren en een balkon aan de achterzijde van de woning. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij de prettige indeling voelt het huis licht en comfortabel aan. De wijk Zonnemaat is een rustige buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt. Ook het centrum van Zevenaar is op fietsafstand. Hier vind je een tal van gezellige terrassen, winkels en supermarkten. Tevens is de oprit naar de A12/A18 (via Didam) goed bereikbaar. Zo ben je in heel korte tijd in alle grotere, omliggende steden. Ook natuurgebieden als de Gelderse Poort en het Montferland liggen vlakbij: perfect voor wandelaars en fietsers. Kortom, een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Kom je snel kijken? Indeling Begane grond: Entree in ontvangsthal met toegang tot het toilet, een handige bergkast, de meterkast en de woonkamer. Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruime en lichte sfeer van deze woning. De woonkamer heeft grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Bovendien geeft de warme natuurstenen vloer de woonkamer een karakteristieke uitstraling. De ruimte is royaal van opzet en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Mede door de openslaande deuren aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de open keuken voorzien van oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Een praktische indeling met een directe toegang tot de naastgelegen bijkeuken met witgoed aansluiting. Tuin: De woning heeft fijne buitenruimtes waaronder een nette voortuin, royaal balkon en een diepe achtertuin. De voortuin zorgt voor een prettig aanzicht en veel privacy in de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het Westen en dankzij het elektrische zonnescherm kun je hier ook op warme zomerdagen eindeloos genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel. Zowel de voor- als achterzijde van deze verdieping is uitgerust met elektrische rolluiken wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling (Nefit, 2014) en ruim voldoende opbergmogelijkheden. Dankzij drie dakramen (de twee Velux dakramen aan de achterzijde zijn vernieuwd) is deze verdieping verrassend licht. Als laatste biedt ook een ruime vierde slaapkamer eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan master-bedroom, logeerkamer of werkruimte. Kenmerken • Ruime twee-onder-één kapwoning in een kindvriendelijke wijk • Op korte afstand van verschillende voorzieningen zoals supermarkten en het treinstation • Een elektrisch zonnescreen aan de voorzijde en elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Voorzien van elektrische rolluiken op de eerste verdieping • Aangebouwde bijkeuken en inpandig bereikbare, verwarmde garage • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Energielabel C • Cv-ketel Nefit, 2014 • Vloerisolatie (2017) en muurisolatie (2014) • Grotendeels dubbel glas • Dakisolatie vanaf bouwjaar • Woonoppervlakte 129 m² • Overige inpandige ruimte 16 m² (garage) • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² (balkon) • Inhoud woning 518 m³ • Perceeloppervlakte 242 m² • Eigen oprit met parkeerruimte op eigen terrein "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
242 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.