Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Marktstraat 33 A

6901AK Zevenaar • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Marktstraat 33 A Zevenaar
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen op topniveau – Marktstraat 33A, Zevenaar Midden in het bruisende hart van Zevenaar vind je deze buitengewone bovenwoning van topklasse: een luxueuze, compleet gemoderniseerde maisonnette met een ongeëvenaard afwerkingsniveau, eigen lift, drie slaapkamers, royaal dakterras met overkapping, energielabel A+++ én volledig gasloos. Deze woning is werkelijk uniek in zijn soort – een zeldzame kans voor wie op zoek is naar duurzaam, stijlvol en toekomstbestendig wonen. Met oog voor design én techniek is deze woning recentelijk van top tot teen gerenoveerd. Denk aan een warmtepomp met warmtepompboiler (Daikin, 2022), airconditioning, 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming in alle vertrekken en zelfs een eigen oplaadpunt voor je elektrische auto. De overdekte parkeergarage aan het Masiusplein is ca. 100 meter lopen. Hier kan je jouw auto's altijd droog en veilig parkeren dankzij de 2 vergunningen, waarvan 1 gratis en de 2e ca. €18,- per jaar. Het complex heeft een nieuw opgerichte VvE en bestaat uit 2 appartementsrechten, waarbij de maandelijkse servicekosten voor deze woning is bepaald op €155,- per maand. Kortom; Bij de Marktstraat 33A is alles tot in de puntjes geregeld en komen comfortabel en luxe wonen samen! INDELING Begane grond Bij aankomst beschik je over twee entrees: één via de trapopgang en de hoofdentree met een trap én eigen Stiltz-lift, die je direct naar de woonverdieping brengt. Deze lift is ook geschikt voor een rolstoel. Tevens dient deze trapopgang als fietsenberging voor twee elektrische fietsen waarvan één voorzien van een fietsenlift. Overigens is de gehele woning, zowel beneden als boven, drempelvrij. Eerste verdieping – gelijkvloers wonen mogelijk! Je komt binnen in een stijlvolle ontvangsthal met praktische voorraadkast, een modern afgewerkt toilet met een volledig verwarmde douche wc en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living is voorzien van een visgraat PVC-vloer met biesrand, volledig doorgelegd met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en stijlvolle zwarte glaspuien is de lichtinval optimaal en voelt de ruimte warm en uitnodigend. De voorzijde is voorzien van volledig automatisch werkende zonwering en gehele woning is voorzien van airconditioning – ideaal voor warme dagen. De moderne, open keuken is een lust voor het oog en voorzien van een robuust betonnen blad, strakke donkerbruine kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is tevens voorzien van een quooker. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte is al voorbereid op een eventuele tweede badkamer dankzij aanwezige water- en afvoeraansluitingen. Via openslaande deuren bereik je het riante en onderhoudsarme dakterras van maar liefst 45 m², een ware buitenlounge met een gezellige overkapping, terrasverwarmers en sfeervolle zitjes. Hier kan je bijzonder beschut genieten van het buitenleven, midden in het centrum. De bamboe haag is voorzien van een volledig automatisch aangestuurde waterinstallatie. Ook zijn er twee watertafels aanwezig. Op het terras vind je bovendien een praktische berging. De platte daken zijn voorzien van sedum en plantvakken, wat de biodiversiteit bevordert, maar ook water vasthoudt. Tweede verdieping De bovenverdieping beschikt over twee fijne slaapkamers, met aan één slaapkamer een kantoor. Deze kamers zijn voorzien van een charmante dakkapel met elektrische rolluiken. Ook is deze bovenverdieping volledig voorzien van een strakke, moderne gietvloer met ook hier weer vloerverwarming, automatisch in zones ingeregeld. De badkamer is pure luxe: een ligbad, dubbele inloopdouche, twee wastafels, een tweede toilet en stijlvolle afwerking maken dit een wellness-waardige ruimte. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een ware luxe inloopkast, waar tevens de technische ruimte is gehuisvest (warmtepomp, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger). Waarom kiezen voor Marktstraat 33A? • Bijzonder luxe en stijlvol wonen op een centrale locatie • Bijna energieneutraal (A+++/ BENG) gasloos, 15 zonnepanelen • Privélift én trapopgang, dus levensloopbestendig • Ruim dakterras met overkapping en berging • Gelijkvloers wonen op de 1e verdieping mogelijk (toegang via privé lift) • Toplocatie midden in het centrum van Zevenaar Zoek je een unieke, instapklare en toekomstgerichte woning waar écht aan alles is gedacht? Dan is Marktstraat 33A absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.