Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Marktstraat 33 A

6901AK Zevenaar • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Marktstraat 33 A Zevenaar
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen op topniveau – Marktstraat 33A, Zevenaar Midden in het bruisende hart van Zevenaar vind je deze buitengewone bovenwoning van topklasse: een luxueuze, compleet gemoderniseerde maisonnette met een ongeëvenaard afwerkingsniveau, eigen lift, drie slaapkamers, royaal dakterras met overkapping, energielabel A+++ én volledig gasloos. Deze woning is werkelijk uniek in zijn soort – een zeldzame kans voor wie op zoek is naar duurzaam, stijlvol en toekomstbestendig wonen. Met oog voor design én techniek is deze woning recentelijk van top tot teen gerenoveerd. Denk aan een warmtepomp met warmtepompboiler (Daikin, 2022), airconditioning, 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming in alle vertrekken en zelfs een eigen oplaadpunt voor je elektrische auto. De overdekte parkeergarage aan het Masiusplein is ca. 100 meter lopen. Hier kan je jouw auto's altijd droog en veilig parkeren dankzij de 2 vergunningen, waarvan 1 gratis en de 2e ca. €18,- per jaar. Het complex heeft een nieuw opgerichte VvE en bestaat uit 2 appartementsrechten, waarbij de maandelijkse servicekosten voor deze woning is bepaald op €155,- per maand. Kortom; Bij de Marktstraat 33A is alles tot in de puntjes geregeld en komen comfortabel en luxe wonen samen! INDELING Begane grond Bij aankomst beschik je over twee entrees: één via de trapopgang en de hoofdentree met een trap én eigen Stiltz-lift, die je direct naar de woonverdieping brengt. Deze lift is ook geschikt voor een rolstoel. Tevens dient deze trapopgang als fietsenberging voor twee elektrische fietsen waarvan één voorzien van een fietsenlift. Overigens is de gehele woning, zowel beneden als boven, drempelvrij. Eerste verdieping – gelijkvloers wonen mogelijk! Je komt binnen in een stijlvolle ontvangsthal met praktische voorraadkast, een modern afgewerkt toilet met een volledig verwarmde douche wc en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living is voorzien van een visgraat PVC-vloer met biesrand, volledig doorgelegd met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en stijlvolle zwarte glaspuien is de lichtinval optimaal en voelt de ruimte warm en uitnodigend. De voorzijde is voorzien van volledig automatisch werkende zonwering en gehele woning is voorzien van airconditioning – ideaal voor warme dagen. De moderne, open keuken is een lust voor het oog en voorzien van een robuust betonnen blad, strakke donkerbruine kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is tevens voorzien van een quooker. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte is al voorbereid op een eventuele tweede badkamer dankzij aanwezige water- en afvoeraansluitingen. Via openslaande deuren bereik je het riante en onderhoudsarme dakterras van maar liefst 45 m², een ware buitenlounge met een gezellige overkapping, terrasverwarmers en sfeervolle zitjes. Hier kan je bijzonder beschut genieten van het buitenleven, midden in het centrum. De bamboe haag is voorzien van een volledig automatisch aangestuurde waterinstallatie. Ook zijn er twee watertafels aanwezig. Op het terras vind je bovendien een praktische berging. De platte daken zijn voorzien van sedum en plantvakken, wat de biodiversiteit bevordert, maar ook water vasthoudt. Tweede verdieping De bovenverdieping beschikt over twee fijne slaapkamers, met aan één slaapkamer een kantoor. Deze kamers zijn voorzien van een charmante dakkapel met elektrische rolluiken. Ook is deze bovenverdieping volledig voorzien van een strakke, moderne gietvloer met ook hier weer vloerverwarming, automatisch in zones ingeregeld. De badkamer is pure luxe: een ligbad, dubbele inloopdouche, twee wastafels, een tweede toilet en stijlvolle afwerking maken dit een wellness-waardige ruimte. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een ware luxe inloopkast, waar tevens de technische ruimte is gehuisvest (warmtepomp, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger). Waarom kiezen voor Marktstraat 33A? • Bijzonder luxe en stijlvol wonen op een centrale locatie • Bijna energieneutraal (A+++/ BENG) gasloos, 15 zonnepanelen • Privélift én trapopgang, dus levensloopbestendig • Ruim dakterras met overkapping en berging • Gelijkvloers wonen op de 1e verdieping mogelijk (toegang via privé lift) • Toplocatie midden in het centrum van Zevenaar Zoek je een unieke, instapklare en toekomstgerichte woning waar écht aan alles is gedacht? Dan is Marktstraat 33A absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.