Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Marktstraat 33 A

6901AK Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Marktstraat 33 A Zevenaar
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op topniveau – Marktstraat 33A, Zevenaar Midden in het bruisende hart van Zevenaar vind je deze buitengewone bovenwoning van topklasse: een luxueuze, compleet gemoderniseerde maisonnette met een ongeëvenaard afwerkingsniveau, eigen lift, drie slaapkamers, royaal dakterras met overkapping, energielabel A+++ én volledig gasloos. Deze woning is werkelijk uniek in zijn soort – een zeldzame kans voor wie op zoek is naar duurzaam, stijlvol en toekomstbestendig wonen. Met oog voor design én techniek is deze woning recentelijk van top tot teen gerenoveerd. Denk aan een warmtepomp met warmtepompboiler (Daikin, 2022), airconditioning, 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming in alle vertrekken en zelfs een eigen oplaadpunt voor je elektrische auto. De overdekte parkeergarage aan het Masiusplein is ca. 100 meter lopen. Hier kan je jouw auto's altijd droog en veilig parkeren dankzij de 2 vergunningen, waarvan 1 gratis en de 2e ca. €18,- per jaar. Het complex heeft een nieuw opgerichte VvE en bestaat uit 2 appartementsrechten, waarbij de maandelijkse servicekosten voor deze woning is bepaald op €155,- per maand. Kortom; Bij de Marktstraat 33A is alles tot in de puntjes geregeld en komen comfortabel en luxe wonen samen! INDELING Begane grond Bij aankomst beschik je over twee entrees: één via de trapopgang en de hoofdentree met een trap én eigen Stiltz-lift, die je direct naar de woonverdieping brengt. Deze lift is ook geschikt voor een rolstoel. Tevens dient deze trapopgang als fietsenberging voor twee elektrische fietsen waarvan één voorzien van een fietsenlift. Overigens is de gehele woning, zowel beneden als boven, drempelvrij. Eerste verdieping – gelijkvloers wonen mogelijk! Je komt binnen in een stijlvolle ontvangsthal met praktische voorraadkast, een modern afgewerkt toilet met een volledig verwarmde douche wc en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living is voorzien van een visgraat PVC-vloer met biesrand, volledig doorgelegd met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen en stijlvolle zwarte glaspuien is de lichtinval optimaal en voelt de ruimte warm en uitnodigend. De voorzijde is voorzien van volledig automatisch werkende zonwering en gehele woning is voorzien van airconditioning – ideaal voor warme dagen. De moderne, open keuken is een lust voor het oog en voorzien van een robuust betonnen blad, strakke donkerbruine kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is tevens voorzien van een quooker. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte is al voorbereid op een eventuele tweede badkamer dankzij aanwezige water- en afvoeraansluitingen. Via openslaande deuren bereik je het riante en onderhoudsarme dakterras van maar liefst 45 m², een ware buitenlounge met een gezellige overkapping, terrasverwarmers en sfeervolle zitjes. Hier kan je bijzonder beschut genieten van het buitenleven, midden in het centrum. De bamboe haag is voorzien van een volledig automatisch aangestuurde waterinstallatie. Ook zijn er twee watertafels aanwezig. Op het terras vind je bovendien een praktische berging. De platte daken zijn voorzien van sedum en plantvakken, wat de biodiversiteit bevordert, maar ook water vasthoudt. Tweede verdieping De bovenverdieping beschikt over twee fijne slaapkamers, met aan één slaapkamer een kantoor. Deze kamers zijn voorzien van een charmante dakkapel met elektrische rolluiken. Ook is deze bovenverdieping volledig voorzien van een strakke, moderne gietvloer met ook hier weer vloerverwarming, automatisch in zones ingeregeld. De badkamer is pure luxe: een ligbad, dubbele inloopdouche, twee wastafels, een tweede toilet en stijlvolle afwerking maken dit een wellness-waardige ruimte. Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich een ware luxe inloopkast, waar tevens de technische ruimte is gehuisvest (warmtepomp, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger). Waarom kiezen voor Marktstraat 33A? • Bijzonder luxe en stijlvol wonen op een centrale locatie • Bijna energieneutraal (A+++/ BENG) gasloos, 15 zonnepanelen • Privélift én trapopgang, dus levensloopbestendig • Ruim dakterras met overkapping en berging • Gelijkvloers wonen op de 1e verdieping mogelijk (toegang via privé lift) • Toplocatie midden in het centrum van Zevenaar Zoek je een unieke, instapklare en toekomstgerichte woning waar écht aan alles is gedacht? Dan is Marktstraat 33A absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.