Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Roodwilligen 64

6903TE Zevenaar • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Roodwilligen 64 Zevenaar
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Roodwilligen 64 in Zevenaar, een riante vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 766 m². Een instapklare, energiezuinige villa op een toplocatie, waar sfeer, comfort en moderne techniek samenkomen. Deze prachtige woning is onder architectuur gebouwd in 1997 en in 2023 op stijlvolle wijze gemoderniseerd. Denk aan strak stucwerk op alle wanden en plafonds, fris schilderwerk (binnen én buiten), moderne binnendeuren, nieuwe raambekleding én een uitgebreid domoticasysteem waarmee je jouw woning eenvoudig bedient. Aan duurzaamheid is ook gedacht, er liggen maar liefst 29 zonnepanelen op het dak: laat de zon maar schijnen! Maar te warm wordt het binnen zeker niet, want er zijn 5 airco’s aanwezig. Met een woonoppervlakte van maar liefst 228 m² is er ruimte in overvloed. De tuingerichte woonkamer valt op door de vele raampartijen, openslaande deuren en een sfeervolle open haard. Dankzij de natuurstenen vloer met vloerverwarming is het hier altijd aangenaam. De royale leefkeuken is een fijne plek voor etentjes en familieontbijt, met uitzicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust (2015) en biedt direct toegang tot de praktische bijkeuken met extra spoelbak en witgoedaansluitingen. Ook handig: de inpandige garage én vergeet niet de aparte werk-/speelkamer op de begane grond. Deze villa ligt aan een doodlopende straat met uitzicht op een parkachtige waterpartij. De tuin rondom is volledig vrij gelegen, waardoor je hier ultieme rust en privacy ervaart. Toch woon je hier centraal, met het gezellige stadscentrum van Zevenaar, het NS-station, ziekenhuis Rijnstate en diverse scholen en winkels op korte afstand. En met de A12, A18, A3 en toekomstige A15 om de hoek ben je ook zo in Arnhem, Doetinchem, Duitsland en straks ook Nijmegen. Indeling Begane grond: Je komt aan op je eigen ruime oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. In de lichte hal vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de royale living, waar grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, met meerdere zithoeken en een warme natuurstenen vloer mét vloerverwarming. De open haard maakt het plaatje compleet, vooral tijdens koude dagen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een fijne extra kamer die nu als kantoor in gebruik is, maar ook perfect zou zijn als speelkamer of hobbyruimte. De moderne open keuken (2015) ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met o.a. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser op hoogte en een koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met tweede spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot is er een inpandige garage, ideaal voor extra opslag of om de fietsen droog te stallen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De kamers zijn licht en prettig van formaat, ideaal voor gezinnen of logees. Verder is er een apart toilet (!) en een nette badkamer met alle comfort: een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche, dubbele wastafel met veel opbergruimte, inbouwspots voor een strakke uitstraling en een moderne designradiator die zorgt voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en verrast met twee ruime (slaap)kamers, beide voorzien van een dak- én gevelraam voor een fijne lichtinval. De kamers zijn recent geschilderd en daardoor helemaal fris en instapklaar. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel, ideaal als thuiskantoor, tienerkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is er bovendien slimme opbergruimte gecreëerd, perfect voor koffers, seizoensspullen of extra voorraad. Tuin: Of je nu in de zon wilt zitten, liever een boek leest in de schaduw of gezellig buiten eet met familie en vrienden, het kan hier allemaal. De tuin rondom is sfeervol aangelegd, goed onderhouden en biedt altijd een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ligging aan het groen én zonder inkijk van achterburen, ervaar je hier een zeldzaam gevoel van vrijheid. Door de appelbomen en sfeervolle platanen geniet je van het heerlijke buitenleven en komen er diverse soorten vogels en vlinders voorbij. Kenmerken - Royale vrijstaande villa op heerlijk ruim perceel - Voorzien van recent stucwerk en schilderwerk - Zeer ruime begane grond met een fijne lichtinval door alle raampartijen - Compleet met moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur - Vloerverwarming begane grond (exclusief bijkeuken en garage) - Maar liefst vijf grote lichte slaapkamers en een werkkamer/kantoor op de begane grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Modern Domotica systeem aanwezig en op bijna alle kamers een eigen utp-aansluiting - Gelegen aan de rand van een zeer gewilde woonwijk langs een groenstrook - Energielabel A: 29 zonnepanelen en 5 airco’s - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte 228 m² - Overige inpandige ruimte(n) 18 m² - Inhoud woning 822 m³ - Perceeloppervlakte 766 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
766 m²
Contenu
822 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.