Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Sluitzegel 7

6901RB Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Sluitzegel 7 Zevenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geen zin om te wachten op nieuwbouw? Gemak dient de mens! Ben jij eigenlijk op zoek naar een nieuwbouwwoning maar kost een lang bouwtraject teveel tijd en energie? Dan is deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 2020 in een moderne stijl HET alternatief! Wonen op één van de meest bijzondere plekjes van Zevenaar? Dan is dit een zeer unieke kans. In het centrum en aan groenstrook gelegen bevindt zich deze ruime, moderne tussenwoning (131 m2 woonoppervlakte) met vier slaapkamers en zonnige achtertuin op het westen met achterom en voortuin. Een fantastisch huis op een geweldige locatie! Bovendien is deze woning zeer duurzaam en nagenoeg 0- op de meter met 15 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming- en koeling op iedere verdieping en WTW-systeem. Deze woning is tijdens de bouw voorzien van een uitbouw waardoor je geniet van een zeer ruime woonkamer met plezierige lichtinval en de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. De populaire wijk Woonpark BAT (Enghuizen) kent een unieke historie en ligt centraal in Zevenaar, het bruisende hart van De Liemers. De bouw van deze woonwijk is een knipoog naar het verleden en de voormalige Turmac. Het gezellige stadscentrum is op steenworpafstand en heeft een gevarieerd winkelaanbod. Ook zijn er een ruim aantal horeca gelegenheden met zomers volle terrassen. Zevenaar beschikt daarnaast over een theater, zwembad, cultuurhal met o.a. een bibliotheek én het ziekenhuis Rijnstate. Ook kent de stad een rijk verenigingsleven en is er een mogelijkheid voor het volgen van zowel basis- als middelbaar onderwijs. Maar ook het treinstation ligt op loopafstand met een directe verbinding richting Duisburg (D), Doetinchem en Arnhem. Tevens goed bereikbaar via de de snelwegen A12 (Arnhem en Oberhausen), A18 (Doetinchem) en toekomstige A15 (Nijmegen). Tegelijkertijd sta je na enkele minuten wandelen in het prachtige buitengebied met een afwisselend landschap en het culturele erfgoed De Panoven. Er zijn rivieren, bossen, uitgestrekte weiden en bochtige dijken. Voor de wandelaars is het belopen van het Rijnstrangenpad (Klompenpad) een echte aanrader. Ben je benieuwd naar deze fantastische woning? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Dit is de perfecte kans om jouw droomhuis te vinden. Voor wie is dit huis perfect? Heb je altijd al werken en wonen willen combineren in een fraaie woning op uitstekende locatie? Dit is je kans! Heb je een groot gezin en op zoek naar een woning met mogelijkheid voor minimaal vier slaapkamers? Bingo! Wil je heerlijk tot rust komen in een goed omsloten tuin en vele extra's? Niet verder zoeken! Is jouw gezin toe aan een volgende stap, nog ruimer en luxer wonen en duurzamer wonen? Eindelijk! Houd jij van trendy wonen met alle gemakken voorzien? Check! Of misschien heb jij een heel ander idee? Wij zijn benieuwd naar jouw plannen! Indeling: Entree, royale hal, meterkast (glasvezelaansluiting en elektra groepenkast met voldoende aantal groepen), toilet met hangcloset en fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, praktische trapkast ideaal voor provisie, open keuken met in parallelopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven, 3 laden vriezer, koelkast en RVS afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (respectievelijk groot 4.46m x 2.68m, 4.16m x 2.68 en 3.22m x 2.39m) en volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer, aansluitingen voor wasmachine en droger en installatie-/bergruimte. Algemeen: Bouwjaar 2020 Perceelgrootte 121 m2 Woonoppervlakte 131 m2 Externe bergruimte 5 m2 Inhoud circa 460 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Geen lijst van zaken van toepassing In de presentatie zijn diverse artist impressies bijgevoegd zodat je een goed idee zult krijgen van de inrichtingsmogelijkheden Alle verdiepingen zijn zeer recentelijk voorzien van fraaie pvc vloeren in visgraatmotief Zeer goede en centrale locatie nabij alle voorzieningen Energiezuinige en duurzame eengezinswoning (energielabel A) Volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties zoals een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en een WTW-systeem (deze installaties zijn eigendom) Alle verdiepingen voorzien van comfortabele vloerverwarming welke ook koelt Onder SWK garantie gebouwd woonhuis Parkeergelegenheid in de directe omgeving middels parkeervergunningen; twee aan te vragen tegen geringe vergoeding: zie website gemeente Zevenaar Aanvaarding in overleg; op korte termijn mogelijk "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.