Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Sluitzegel 7

6901RB Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Sluitzegel 7 Zevenaar
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geen zin om te wachten op nieuwbouw? Gemak dient de mens! Ben jij eigenlijk op zoek naar een nieuwbouwwoning maar kost een lang bouwtraject teveel tijd en energie? Dan is deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 2020 in een moderne stijl HET alternatief! Wonen op één van de meest bijzondere plekjes van Zevenaar? Dan is dit een zeer unieke kans. In het centrum en aan groenstrook gelegen bevindt zich deze ruime, moderne tussenwoning (131 m2 woonoppervlakte) met vier slaapkamers en zonnige achtertuin op het westen met achterom en voortuin. Een fantastisch huis op een geweldige locatie! Bovendien is deze woning zeer duurzaam en nagenoeg 0- op de meter met 15 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming- en koeling op iedere verdieping en WTW-systeem. Deze woning is tijdens de bouw voorzien van een uitbouw waardoor je geniet van een zeer ruime woonkamer met plezierige lichtinval en de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. De populaire wijk Woonpark BAT (Enghuizen) kent een unieke historie en ligt centraal in Zevenaar, het bruisende hart van De Liemers. De bouw van deze woonwijk is een knipoog naar het verleden en de voormalige Turmac. Het gezellige stadscentrum is op steenworpafstand en heeft een gevarieerd winkelaanbod. Ook zijn er een ruim aantal horeca gelegenheden met zomers volle terrassen. Zevenaar beschikt daarnaast over een theater, zwembad, cultuurhal met o.a. een bibliotheek én het ziekenhuis Rijnstate. Ook kent de stad een rijk verenigingsleven en is er een mogelijkheid voor het volgen van zowel basis- als middelbaar onderwijs. Maar ook het treinstation ligt op loopafstand met een directe verbinding richting Duisburg (D), Doetinchem en Arnhem. Tevens goed bereikbaar via de de snelwegen A12 (Arnhem en Oberhausen), A18 (Doetinchem) en toekomstige A15 (Nijmegen). Tegelijkertijd sta je na enkele minuten wandelen in het prachtige buitengebied met een afwisselend landschap en het culturele erfgoed De Panoven. Er zijn rivieren, bossen, uitgestrekte weiden en bochtige dijken. Voor de wandelaars is het belopen van het Rijnstrangenpad (Klompenpad) een echte aanrader. Ben je benieuwd naar deze fantastische woning? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Dit is de perfecte kans om jouw droomhuis te vinden. Voor wie is dit huis perfect? Heb je altijd al werken en wonen willen combineren in een fraaie woning op uitstekende locatie? Dit is je kans! Heb je een groot gezin en op zoek naar een woning met mogelijkheid voor minimaal vier slaapkamers? Bingo! Wil je heerlijk tot rust komen in een goed omsloten tuin en vele extra's? Niet verder zoeken! Is jouw gezin toe aan een volgende stap, nog ruimer en luxer wonen en duurzamer wonen? Eindelijk! Houd jij van trendy wonen met alle gemakken voorzien? Check! Of misschien heb jij een heel ander idee? Wij zijn benieuwd naar jouw plannen! Indeling: Entree, royale hal, meterkast (glasvezelaansluiting en elektra groepenkast met voldoende aantal groepen), toilet met hangcloset en fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, praktische trapkast ideaal voor provisie, open keuken met in parallelopstelling geplaatste inbouwkeuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven, 3 laden vriezer, koelkast en RVS afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (respectievelijk groot 4.46m x 2.68m, 4.16m x 2.68 en 3.22m x 2.39m) en volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer, aansluitingen voor wasmachine en droger en installatie-/bergruimte. Algemeen: Bouwjaar 2020 Perceelgrootte 121 m2 Woonoppervlakte 131 m2 Externe bergruimte 5 m2 Inhoud circa 460 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Bijzonderheden: Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Geen lijst van zaken van toepassing In de presentatie zijn diverse artist impressies bijgevoegd zodat je een goed idee zult krijgen van de inrichtingsmogelijkheden Alle verdiepingen zijn zeer recentelijk voorzien van fraaie pvc vloeren in visgraatmotief Zeer goede en centrale locatie nabij alle voorzieningen Energiezuinige en duurzame eengezinswoning (energielabel A) Volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties zoals een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en een WTW-systeem (deze installaties zijn eigendom) Alle verdiepingen voorzien van comfortabele vloerverwarming welke ook koelt Onder SWK garantie gebouwd woonhuis Parkeergelegenheid in de directe omgeving middels parkeervergunningen; twee aan te vragen tegen geringe vergoeding: zie website gemeente Zevenaar Aanvaarding in overleg; op korte termijn mogelijk "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
461 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.