Ir directamente al contenido
Logotipo de Joosten Makelaardij

Wittenburgstraat 18

6901AN Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.705

Galería de fotos

Wittenburgstraat 18 Zevenaar
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een toplocatie in Zevenaar? Dan zit je hier helemaal goed! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Wittenburgstraat 18 ligt op een werkelijk unieke locatie, pal tegenover het prachtige Landgoed Sevenaer. Je loopt de deur uit en staat binnen een paar stappen midden in het gezellige centrum met leuke terrasjes, goede restaurants en een grote diversiteit aan winkels – ideaal! De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, dus je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van deze klassieke maar moderne woning. Met maar liefst drie slaapkamers heb je hier alle ruimte voor jezelf, je gezin of een fijne thuiswerkplek. De aanwezigheid van airco zorgt bovendien voor extra comfort in elk seizoen. Dit is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt – instapklaar, centraal en gewoon écht leuk om te wonen! Zo’n unieke kans kom je niet vaak tegen, maak snel een afspraak en ervaar de woning zelf. De woning is gelegen in het centrum van Zevenaar, op een steenworp afstand van een ruim aanbod aan winkels, diverse restaurants en horecagelegenheden. Het centraal station met directe buslijnen bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en kinderopvang zijn in de directe nabijheid aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A18 en de A3 richting Duitsland, evenals de toekomstige A15, snel en eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst kom je in een lange, nette hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar een praktische provisiekast zorgt voor extra opbergruimte. Aansluitend kom je in de moderne, halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze strakke keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich nog een hal, waar je toegang hebt tot het nette toilet met fontein en de patiotuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien biedt de tuin veel privacy en is het een fijne plek om ontspannen te zitten. Via een vaste trap ga je naar de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met wasmachineaansluiting en een kast met de cv-ketel. Daarnaast is er een derde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Algemeen: Bouwjaar: 1930; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 129 m²; Perceeloppervlakte: 55 m²; Inhoud: 347 m³. Bijzonderheden: CV-Ketel Vaillant, bouwjaar 2021; Airco in de woonkamer, grote slaapkamer en zolderkamer; Badkamer voorzien van vloerverwarming; 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; Gevels recent geïsoleerd; Gelegen op een unieke locatie in het centrum van Zevenaar; Volledig instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

3,07%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
347 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.