Jump to content
Logo of Joosten Makelaardij

Wittenburgstraat 18

6901AN Zevenaar • Gelderland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.705

Photo Gallery

Wittenburgstraat 18 Zevenaar
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in Zevenaar? Dan zit je hier helemaal goed! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Wittenburgstraat 18 ligt op een werkelijk unieke locatie, pal tegenover het prachtige Landgoed Sevenaer. Je loopt de deur uit en staat binnen een paar stappen midden in het gezellige centrum met leuke terrasjes, goede restaurants en een grote diversiteit aan winkels – ideaal! De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, dus je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van deze klassieke maar moderne woning. Met maar liefst drie slaapkamers heb je hier alle ruimte voor jezelf, je gezin of een fijne thuiswerkplek. De aanwezigheid van airco zorgt bovendien voor extra comfort in elk seizoen. Dit is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt – instapklaar, centraal en gewoon écht leuk om te wonen! Zo’n unieke kans kom je niet vaak tegen, maak snel een afspraak en ervaar de woning zelf. De woning is gelegen in het centrum van Zevenaar, op een steenworp afstand van een ruim aanbod aan winkels, diverse restaurants en horecagelegenheden. Het centraal station met directe buslijnen bevindt zich op loopafstand. Ook voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en kinderopvang zijn in de directe nabijheid aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A18 en de A3 richting Duitsland, evenals de toekomstige A15, snel en eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst kom je in een lange, nette hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar een praktische provisiekast zorgt voor extra opbergruimte. Aansluitend kom je in de moderne, halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze strakke keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie en een koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich nog een hal, waar je toegang hebt tot het nette toilet met fontein en de patiotuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien biedt de tuin veel privacy en is het een fijne plek om ontspannen te zitten. Via een vaste trap ga je naar de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met wasmachineaansluiting en een kast met de cv-ketel. Daarnaast is er een derde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Algemeen: Bouwjaar: 1930; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 129 m²; Perceeloppervlakte: 55 m²; Inhoud: 347 m³. Bijzonderheden: CV-Ketel Vaillant, bouwjaar 2021; Airco in de woonkamer, grote slaapkamer en zolderkamer; Badkamer voorzien van vloerverwarming; 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; Gevels recent geïsoleerd; Gelegen op een unieke locatie in het centrum van Zevenaar; Volledig instapklaar! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

3,07%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
55 m²
Content
347 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.