Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Spinet 29

6904PD Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.566

Galerie de photos

Spinet 29 Zevenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, afwerkingen én sfeer in deze energiezuinige (A-label) geschakelde twee-onder-één kapwoning. Zeer goed onderhouden, eigentijds en overwegend luxe woning, gelegen aan de Spinet 29 in Zevenaar. In de ruim opgezette populaire wijk “Heerenmäten” met veel groen in de directe omgeving en dicht bij de belangrijkste uitvalswegen, ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde woning met vier slaapkamers, berging/bijkeuken (voormalig garage), houten berging, 13 zonnepanelen en vele extra's op een ruim perceel van 255 m². De woning is prima afgewerkt en instapklaar. Kortom, maak snel dan een afspraak om deze leuke woning te komen bekijken. Top ligging: Leven in Zevenaar – een verborgen pareltje in De Liemers. Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabijgelegen Rosorum park waar je heerlijk kunt wandelen en waar voor kleintjes tevens een kinderboerderij aanwezig is!? Doelgroepen: Uitermate geschikt voor (grote) gezinnen, combinatie wonen-werken en/of hobby's aan huis, natuurliefhebbers, stadliefhebbers, liefhebbers van duurzaam wonen en ga zo maar door. Algemeen: Bouwjaar 1993 nadien drastische gemoderniseerd en verbouwd Woonoppervlakte 136 m2 Overige inpandige ruimte 5 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 10 m2 Inhoud volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport 493 m3 Verbeteringen: 2025: beide trappen gerenoveerd. 2023: 13 zonnepanelen geplaatst (circa 400 Wattpiek vermogen per zonnepaneel) met individuele omvormers. Voorbereiding voor extra zonnepanelen en voorbereiding 3 fasen aansluiting in elektra groepenkast. 2022: plaatsing kitchenette in bijkeuken (voormalige garage. 2019: binnenmuren begane grond en eerste verdieping gestukt. 2020: realisatie beregeningsinstallatie met eigen grondwaterbron voor zowel de voor- als achtertuin. 2009/2010: verbouwing 2e verdieping en realisatie bergvliering. 2011/2012: vernieuwen voor- en achtertuin. Indeling: Begane grond: Droog thuiskomen via de overdekte entree, lichte hal, meterkast met 8 elektra groepen, 3 fasen aansluiting én glasvezelaansluiting, toilet (2014) met fonteintje, trapopgang met tredeverlichting en praktische trapkast. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met terrasdeur én inpandige doorgang middel in 2007 geplaatste deur naar voormalige garage welke is getransformeerd tot hobbyruimte met lichtkoepel, kitchenette, inbouwspeakers en inbouwkasten. Lichte woonkeuken met erker. Keukenblokblokopstelling (2007) middels hoek opgestelde inbouwkeuken alsmede separate opstelling tezamen v.v. diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, combi oven en RVS afzuigschouw. Deze inbouwkeuken heeft frontjes die zijn vernieuwd middels spuitwerk in 2019. Tuin: deze is verzorgd, voorzien van gazon borders, tuinberging, biedt veel privacy en heeft een ideale (diepe) afmeting met officieuze achterom. Parkeergelegenheid op eigen terrein en nabij gelegen openbare parkeerstroken. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers met laminaatvloeren, plezierige lichtinval en mogelijkheid voor grootste slaapkamer om een schuifkastenwand te creëren, geheel betegelde luxe badkamer (2014) met royale doucheruimte v.v. (zit-)plateau, regen én handdouche, hangcloset, designradiator, dubbel wastafelmeubel en inbouwspots. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Goed afwerkte slaap-/werkkamer met Velux dakraam (inclusief Velux rolluik en rolhor), led panelen, bergschotten en via praktische schuifdeur te bereiken was-/c.v/bergkamer met eveneens een Velux dakraam (inclusief rolluik en rolhor) en led inbouwspots. Wetenswaardigheden: Beregeningsinstallatie Composiet vensterbanken Raampartijen v.v. rolluiken Begane grond en zolderverdieping zijn voorzien van rolluiken Luifel bij entree v.v. lichtkoepel Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde blijft achter Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6904

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.