Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Spinet 29

6904PD Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.566

Photo Gallery

Spinet 29 Zevenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, afwerkingen én sfeer in deze energiezuinige (A-label) geschakelde twee-onder-één kapwoning. Zeer goed onderhouden, eigentijds en overwegend luxe woning, gelegen aan de Spinet 29 in Zevenaar. In de ruim opgezette populaire wijk “Heerenmäten” met veel groen in de directe omgeving en dicht bij de belangrijkste uitvalswegen, ligt deze gemoderniseerde en verduurzaamde woning met vier slaapkamers, berging/bijkeuken (voormalig garage), houten berging, 13 zonnepanelen en vele extra's op een ruim perceel van 255 m². De woning is prima afgewerkt en instapklaar. Kortom, maak snel dan een afspraak om deze leuke woning te komen bekijken. Top ligging: Leven in Zevenaar – een verborgen pareltje in De Liemers. Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabijgelegen Rosorum park waar je heerlijk kunt wandelen en waar voor kleintjes tevens een kinderboerderij aanwezig is!? Doelgroepen: Uitermate geschikt voor (grote) gezinnen, combinatie wonen-werken en/of hobby's aan huis, natuurliefhebbers, stadliefhebbers, liefhebbers van duurzaam wonen en ga zo maar door. Algemeen: Bouwjaar 1993 nadien drastische gemoderniseerd en verbouwd Woonoppervlakte 136 m2 Overige inpandige ruimte 5 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 10 m2 Inhoud volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport 493 m3 Verbeteringen: 2025: beide trappen gerenoveerd. 2023: 13 zonnepanelen geplaatst (circa 400 Wattpiek vermogen per zonnepaneel) met individuele omvormers. Voorbereiding voor extra zonnepanelen en voorbereiding 3 fasen aansluiting in elektra groepenkast. 2022: plaatsing kitchenette in bijkeuken (voormalige garage. 2019: binnenmuren begane grond en eerste verdieping gestukt. 2020: realisatie beregeningsinstallatie met eigen grondwaterbron voor zowel de voor- als achtertuin. 2009/2010: verbouwing 2e verdieping en realisatie bergvliering. 2011/2012: vernieuwen voor- en achtertuin. Indeling: Begane grond: Droog thuiskomen via de overdekte entree, lichte hal, meterkast met 8 elektra groepen, 3 fasen aansluiting én glasvezelaansluiting, toilet (2014) met fonteintje, trapopgang met tredeverlichting en praktische trapkast. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met terrasdeur én inpandige doorgang middel in 2007 geplaatste deur naar voormalige garage welke is getransformeerd tot hobbyruimte met lichtkoepel, kitchenette, inbouwspeakers en inbouwkasten. Lichte woonkeuken met erker. Keukenblokblokopstelling (2007) middels hoek opgestelde inbouwkeuken alsmede separate opstelling tezamen v.v. diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, combi oven en RVS afzuigschouw. Deze inbouwkeuken heeft frontjes die zijn vernieuwd middels spuitwerk in 2019. Tuin: deze is verzorgd, voorzien van gazon borders, tuinberging, biedt veel privacy en heeft een ideale (diepe) afmeting met officieuze achterom. Parkeergelegenheid op eigen terrein en nabij gelegen openbare parkeerstroken. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers met laminaatvloeren, plezierige lichtinval en mogelijkheid voor grootste slaapkamer om een schuifkastenwand te creëren, geheel betegelde luxe badkamer (2014) met royale doucheruimte v.v. (zit-)plateau, regen én handdouche, hangcloset, designradiator, dubbel wastafelmeubel en inbouwspots. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Goed afwerkte slaap-/werkkamer met Velux dakraam (inclusief Velux rolluik en rolhor), led panelen, bergschotten en via praktische schuifdeur te bereiken was-/c.v/bergkamer met eveneens een Velux dakraam (inclusief rolluik en rolhor) en led inbouwspots. Wetenswaardigheden: Beregeningsinstallatie Composiet vensterbanken Raampartijen v.v. rolluiken Begane grond en zolderverdieping zijn voorzien van rolluiken Luifel bij entree v.v. lichtkoepel Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde blijft achter Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
255 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.