Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

Stedelaan 4

6905WK Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Stedelaan 4 Zevenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met plezier bieden wij u aan, deze luxe vrijstaande en volledig instapklare woning in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groot Holthuizen. De woning, opgeleverd in 2020, is ruim bemeten met een woonoppervlak van 174 m² , ligt op een ruim perceel van 364 m², heeft energielabel A en is van alle gemakken voorzien. Een extra pluspunt van deze woning is de tweede verdieping met twee slaapkamers en een tweede badkamer en een apart toilet. Ideaal voor opgroeiende kinderen. De zonnige achtertuin is voorzien van een prachtig afsluitbare tuinkamer waar u tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Stedelaan 4 ligt in buurtschap "de Stede" en bevindt zich op loopafstand van basisschool de Bem, diverse kinderdagverblijven, speeltuinen, middelbare school Liemers College en supermarkt Nettorama. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen, zoals een theater, het filmhuis, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek en openbaar vervoer (trein- en busstation). De uitvalswegen A12 en A18 zijn met enkele autominuten bereikbaar. INDELING VAN DE WONING EN TUIN: Begane grond: Via de entree betreed u de ruime hal, waar zich een modern afgewerkt toilet met fontein, ingebouwde kast en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, royale woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een prachtige maatwerk tv kastenwand met bergruimte en geïntegreerde tv opstelling. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een oven, een combi stoomoven, extra grote vaatwasser, grote koelkast en een grote aparte vrieskast. Het stijlvolle keukenblad en de strakke afwerking maken deze ruimte ideaal voor kookliefhebbers. Ook is er nog een extra opbergruimte onder de trap naast de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, voorzien van grote ramen. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met dubbele wasbak. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling maken de badkamer een fijne plek om te ontspannen. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over veel opbergruimte en de opstelling van het witgoed. Daarnaast vindt u hier twee grote slaapkamers en een tweede badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche met groot badkamermeubel. Ook bevindt zich op de tweede verdieping een apart toilet. De garage en tuin: Er is een garage aanwezig waar een auto in geplaatst kan worden en fietsen. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte voor gereedschap en om andere zaken op te bergen. De tuin is te bereiken via een poort aan de zijkant van de oprit en via een poort aan de andere zijde van de woning. De mooi aangelegde tuin is voorzien van een stijlvolle tuinkamer die afgesloten kan worden middels glazen wanden, ideaal om te genieten van de lange zomeravonden. Algemeen: Bouwjaar: 2020; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 174 m²; Inhoud: 732 m³; Perceeloppervlakte: 364 m². Bijzonderheden: De woning is aangesloten op stadsverwarming; Voorzien van 12 zonnepanelen; Royale oprit met ruimte voor 2 auto's; Voorzien van 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en 3 aparte toiletten; Vloerverwarming op de begane grond, de badkamer en op de badkamer van de tweede verdieping; Volledig instapklaar en van alle luxe voorzien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.