Direct naar de inhoud
Logo van Joosten Makelaardij

Stedelaan 4

6905WK Zevenaar • Gelderland

Verkocht

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Stedelaan 4 Zevenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met plezier bieden wij u aan, deze luxe vrijstaande en volledig instapklare woning in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groot Holthuizen. De woning, opgeleverd in 2020, is ruim bemeten met een woonoppervlak van 174 m² , ligt op een ruim perceel van 364 m², heeft energielabel A en is van alle gemakken voorzien. Een extra pluspunt van deze woning is de tweede verdieping met twee slaapkamers en een tweede badkamer en een apart toilet. Ideaal voor opgroeiende kinderen. De zonnige achtertuin is voorzien van een prachtig afsluitbare tuinkamer waar u tot in de late uurtjes kunt vertoeven. Stedelaan 4 ligt in buurtschap "de Stede" en bevindt zich op loopafstand van basisschool de Bem, diverse kinderdagverblijven, speeltuinen, middelbare school Liemers College en supermarkt Nettorama. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen, zoals een theater, het filmhuis, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek en openbaar vervoer (trein- en busstation). De uitvalswegen A12 en A18 zijn met enkele autominuten bereikbaar. INDELING VAN DE WONING EN TUIN: Begane grond: Via de entree betreed u de ruime hal, waar zich een modern afgewerkt toilet met fontein, ingebouwde kast en de meterkast bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte, royale woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een prachtige maatwerk tv kastenwand met bergruimte en geïntegreerde tv opstelling. Aan de achterzijde bieden de openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een oven, een combi stoomoven, extra grote vaatwasser, grote koelkast en een grote aparte vrieskast. Het stijlvolle keukenblad en de strakke afwerking maken deze ruimte ideaal voor kookliefhebbers. Ook is er nog een extra opbergruimte onder de trap naast de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, voorzien van grote ramen. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met dubbele wasbak. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling maken de badkamer een fijne plek om te ontspannen. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over veel opbergruimte en de opstelling van het witgoed. Daarnaast vindt u hier twee grote slaapkamers en een tweede badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche met groot badkamermeubel. Ook bevindt zich op de tweede verdieping een apart toilet. De garage en tuin: Er is een garage aanwezig waar een auto in geplaatst kan worden en fietsen. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte voor gereedschap en om andere zaken op te bergen. De tuin is te bereiken via een poort aan de zijkant van de oprit en via een poort aan de andere zijde van de woning. De mooi aangelegde tuin is voorzien van een stijlvolle tuinkamer die afgesloten kan worden middels glazen wanden, ideaal om te genieten van de lange zomeravonden. Algemeen: Bouwjaar: 2020; Energielabel: A; Woonoppervlakte: 174 m²; Inhoud: 732 m³; Perceeloppervlakte: 364 m². Bijzonderheden: De woning is aangesloten op stadsverwarming; Voorzien van 12 zonnepanelen; Royale oprit met ruimte voor 2 auto's; Voorzien van 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en 3 aparte toiletten; Vloerverwarming op de begane grond, de badkamer en op de badkamer van de tweede verdieping; Volledig instapklaar en van alle luxe voorzien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6905

Google Maps

Kaart van Zevenaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zevenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenaar. In 2025 waren er 26.475 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

820

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenaar
Jaar Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Opleidingsniveau

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer woningen in Zevenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.