Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Van Nispenstraat 36

6901BT Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 284.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.040

Prix d'achat /m²: € 3.308

Galerie de photos

Van Nispenstraat 36 Zevenaar
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klaar voor de volgende stap? Welkom aan de Van Nispenstraat 36 in Zevenaar. Deze charmante tussenwoning is de afgelopen jaren flink aangepakt: denk aan een gloednieuwe keuken, moderne badkamer, uitstekende isolatie én een sfeervolle tuin. Daarbij beschikt de woning over drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast). Nieuwsgierig? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel C • Gezellige woonkamer met aanbouw (2010) • In deze aanbouw is de moderne keuken (2020) met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser • Op de verdieping 3 slaapkamers • Nieuwe badkamer (2024) met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en tweede toilet • Aparte kast met witgoedopstelling • Tuin op het westen met middag avondzon Indeling woning Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met garderobenis, vernieuwd toilet (hangcloset en fonteintje met meubel) en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De moderne keuken (2020) is strak uitgevoerd met hoogglans fronten, een zwart werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en houten kozijnen. Ook is de begane grond voorzien van rolluiken (rolluik achterzijde gaat mee) en heeft de aanbouw een screen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee kamers, aan de voorzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer met inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens. De moderne badkamer (2024) is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelverlichting, elektrische vloerverwarming en moderne zwarte accenten. In de aparte kast op de overloop bevindt zich de witgoedopstelling en de omvormer voor de zonnepanelen (deze verhuizen mee naar de nieuwe woning). De Bosch HR combiketel (2009) bevindt zich in een kast boven de trap. Vliering: Via een trap in de kast van het witgoed is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt opbergen. Tuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je vooral in de middag en avond zon in de tuin hebt. Er is ruimte genoeg voor een fijn terras direct achter de woning of juist meer achterin de tuin. De stenen berging is fijn voor het stallen van fietsen of tuingereedschap en is recentelijk nog voorzien van nieuwe dakbedekking. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met volop voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Ook voor ontspanning en natuur zit je hier goed: denk aan park De Breuly, recreatiegebied Nevelhorst of de nabijgelegen Veluwe en Montferland. Dankzij de ligging nabij de A12 en het NS-station zijn Arnhem, Doetinchem én Duitsland snel bereikbaar. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 86,3 m² • Externe bergruimte (stenen berging): ca. 10,4 m² • Inhoud woning: ca. 320 m³ • Perceeloppervlakte: 144 m² • Bouwjaar: 1954 • Verwarming en Bosch HR combiketel (2009), warm water beneden middels doorstroomboiler. • Vloerverwarming: keuken (warm water) en badkamer (elektrisch) • Buitenkozijnen voor het laatst geschilderd in 2023 • Aanvaarding: in overleg, voorkeur circa 1 december 2025 Enthousiast? Maak een afspraak voor een bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Die komt op voor jouw belangen. Een overzicht van erkende makelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 284.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.040

2,78%

Annuellement

%

€ 14.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 284.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.