Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Van Nispenstraat 36

6901BT Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 284.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.040

Precio de compra /m²: € 3.308

Galería de fotos

Van Nispenstraat 36 Zevenaar
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klaar voor de volgende stap? Welkom aan de Van Nispenstraat 36 in Zevenaar. Deze charmante tussenwoning is de afgelopen jaren flink aangepakt: denk aan een gloednieuwe keuken, moderne badkamer, uitstekende isolatie én een sfeervolle tuin. Daarbij beschikt de woning over drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast). Nieuwsgierig? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel C • Gezellige woonkamer met aanbouw (2010) • In deze aanbouw is de moderne keuken (2020) met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser • Op de verdieping 3 slaapkamers • Nieuwe badkamer (2024) met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en tweede toilet • Aparte kast met witgoedopstelling • Tuin op het westen met middag avondzon Indeling woning Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met garderobenis, vernieuwd toilet (hangcloset en fonteintje met meubel) en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De moderne keuken (2020) is strak uitgevoerd met hoogglans fronten, een zwart werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en houten kozijnen. Ook is de begane grond voorzien van rolluiken (rolluik achterzijde gaat mee) en heeft de aanbouw een screen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee kamers, aan de voorzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer met inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens. De moderne badkamer (2024) is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelverlichting, elektrische vloerverwarming en moderne zwarte accenten. In de aparte kast op de overloop bevindt zich de witgoedopstelling en de omvormer voor de zonnepanelen (deze verhuizen mee naar de nieuwe woning). De Bosch HR combiketel (2009) bevindt zich in een kast boven de trap. Vliering: Via een trap in de kast van het witgoed is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt opbergen. Tuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je vooral in de middag en avond zon in de tuin hebt. Er is ruimte genoeg voor een fijn terras direct achter de woning of juist meer achterin de tuin. De stenen berging is fijn voor het stallen van fietsen of tuingereedschap en is recentelijk nog voorzien van nieuwe dakbedekking. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met volop voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Ook voor ontspanning en natuur zit je hier goed: denk aan park De Breuly, recreatiegebied Nevelhorst of de nabijgelegen Veluwe en Montferland. Dankzij de ligging nabij de A12 en het NS-station zijn Arnhem, Doetinchem én Duitsland snel bereikbaar. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 86,3 m² • Externe bergruimte (stenen berging): ca. 10,4 m² • Inhoud woning: ca. 320 m³ • Perceeloppervlakte: 144 m² • Bouwjaar: 1954 • Verwarming en Bosch HR combiketel (2009), warm water beneden middels doorstroomboiler. • Vloerverwarming: keuken (warm water) en badkamer (elektrisch) • Buitenkozijnen voor het laatst geschilderd in 2023 • Aanvaarding: in overleg, voorkeur circa 1 december 2025 Enthousiast? Maak een afspraak voor een bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Die komt op voor jouw belangen. Een overzicht van erkende makelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 284.500

Coste del comprador (estimado): € 7.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.040

2,78%

Anualmente

%

€ 14.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 284.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.