Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Van Nispenstraat 36

6901BT Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 284.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.540

2 % Übertragungssteuer (€ 5.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.040

Kaufpreis /m²: € 3.308

Fotoalbum

Van Nispenstraat 36 Zevenaar
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaar voor de volgende stap? Welkom aan de Van Nispenstraat 36 in Zevenaar. Deze charmante tussenwoning is de afgelopen jaren flink aangepakt: denk aan een gloednieuwe keuken, moderne badkamer, uitstekende isolatie én een sfeervolle tuin. Daarbij beschikt de woning over drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast). Nieuwsgierig? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel C • Gezellige woonkamer met aanbouw (2010) • In deze aanbouw is de moderne keuken (2020) met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer (3 lades), vaatwasser • Op de verdieping 3 slaapkamers • Nieuwe badkamer (2024) met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en tweede toilet • Aparte kast met witgoedopstelling • Tuin op het westen met middag avondzon Indeling woning Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met garderobenis, vernieuwd toilet (hangcloset en fonteintje met meubel) en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De moderne keuken (2020) is strak uitgevoerd met hoogglans fronten, een zwart werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en houten kozijnen. Ook is de begane grond voorzien van rolluiken (rolluik achterzijde gaat mee) en heeft de aanbouw een screen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee kamers, aan de voorzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer met inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens. De moderne badkamer (2024) is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelverlichting, elektrische vloerverwarming en moderne zwarte accenten. In de aparte kast op de overloop bevindt zich de witgoedopstelling en de omvormer voor de zonnepanelen (deze verhuizen mee naar de nieuwe woning). De Bosch HR combiketel (2009) bevindt zich in een kast boven de trap. Vliering: Via een trap in de kast van het witgoed is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt opbergen. Tuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je vooral in de middag en avond zon in de tuin hebt. Er is ruimte genoeg voor een fijn terras direct achter de woning of juist meer achterin de tuin. De stenen berging is fijn voor het stallen van fietsen of tuingereedschap en is recentelijk nog voorzien van nieuwe dakbedekking. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met volop voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en sportclubs. Ook voor ontspanning en natuur zit je hier goed: denk aan park De Breuly, recreatiegebied Nevelhorst of de nabijgelegen Veluwe en Montferland. Dankzij de ligging nabij de A12 en het NS-station zijn Arnhem, Doetinchem én Duitsland snel bereikbaar. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 86,3 m² • Externe bergruimte (stenen berging): ca. 10,4 m² • Inhoud woning: ca. 320 m³ • Perceeloppervlakte: 144 m² • Bouwjaar: 1954 • Verwarming en Bosch HR combiketel (2009), warm water beneden middels doorstroomboiler. • Vloerverwarming: keuken (warm water) en badkamer (elektrisch) • Buitenkozijnen voor het laatst geschilderd in 2023 • Aanvaarding: in overleg, voorkeur circa 1 december 2025 Enthousiast? Maak een afspraak voor een bezichtiging via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Die komt op voor jouw belangen. Een overzicht van erkende makelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 284.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.540

2 % Übertragungssteuer (€ 5.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.040

2,78%

Jährlich

%

€ 14.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 284.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.