Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vedel 1

6904PJ Zevenaar • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Vedel 1 Zevenaar
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Vedel 1 in Zevenaar vind je deze half-vrijstaande woning met een riante leefruimte van 127 m² en een prachtige diepe achtertuin met veel privacy! Deze aantrekkelijke woning, gebouwd in 1992, heeft een sfeervolle uitstraling met een nette tuin aan de voor- en achterkant. Met drie slaapkamers, een garage en een inpandige berging/bijkeuken, biedt dit huis alles wat een (groeiend) gezin nodig heeft! Deze woning heeft een royale woonoppervlakte en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 500 m². Het huis is prima onderhouden en volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing met grotendeels HR glas. Daarnaast is het compleet met rolluiken en een zonnescherm. Uniek aan deze woning: • Ruime woonkamer met fijn lichtinval • Zonnige diepe tuin met veel privacy • Lange oprit voor 2 auto’s • De woning is volledig geïsoleerd • Rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de woning vind je de entree/hal met toilet, garderobe-nis en meterkast. Toegang tot een ruime, lichte woonkamer met veel raampartijen en handige opbergkast. Aan de achterzijde is er toegang naar de achtertuin via een grote schuifpui. De half open inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en geheel naar smaak te moderniseren. Ook hier kijk je gezellig uit op de achtertuin. Van de keuken loop je via de bijkeuken, waar er een witgoedaansluiting te vinden is. Ideaal als wasruimte of extra opslag. Ook heb je toegang tot de inpandige garage die voorzien is van elektra en water. Eerste verdieping: De royale woning telt in totaal drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. De masterslaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een ruimte voor inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, radiator en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping aanwezig, heel fijn. Tweede verdieping: Via vlizo-trap op de overloop te bereiken praktische bergzolder. Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich een nette aangelegde voortuin. Voor de woning ligt een extra lange oprit waar twee auto’s kunnen staan. De hoofdtuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuidoosten, ideaal om te genieten van de zon. De tuin heeft een oppervlakte van maar liefst 250 m² en is netjes onderhouden. Hier kun je in de zomer heerlijk buiten zitten in het groen en genieten van de privacy. Bovendien is er een vrijstaande houten schuur aanwezig. LOCATIE Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. In de buurt vind je het Rosorum park en scholen, perfect voor jonge gezinnen. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn snel bereikbaar. KENMERKEN - Half vrijstaande woning met eigen oprit en aangebouwde garage - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte van 127 m² - Royale leefruimte op begane grond - Diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy - Gelegen op een perceel van 500 m² - 3 slaapkamers waarvan de master aan de achterzijde - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Deze eengezinswoning in Zevenaar heeft alles wat een gezin nodig heeft. Geniet van de rustige locatie, royale leefruimte en de diepe achtertuin met privacy. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6904

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.