Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Arkelhof 1

4761ME Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu

€ 518.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.226

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.376) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.026

Prix d'achat /m²: € 3.814

Galerie de photos

Arkelhof 1 Zevenbergen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime luxe hoekwoning met zonnige tuin in Zevenbergen – ideaal voor jonge gezinnen Gas-loos en energiezuinig Een fijne plek waar je zó in kunt trekken, met ruimte om te leven, te spelen én te genieten. Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Arkelhof 1 in Zevenbergen ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. Met een moderne keuken, parkeerplek op eigen terrein en een tuin rondom het huis, is dit een heerlijke plek voor een jong gezin dat graag net wat meer wil. VERKOPER AAN HET WOORD “We hebben hier 21 jaar met plezier gewoond met een gezin van 5 personen. Inmiddels zijn er al twee op hun eigen gaan wonen, hierdoor hebben we meer ruimte over dan we nodig hebben. Vandaar dat wij een stuk kleiner gaan wonen zodat we plaats maken voor een gezin wat meer ruimte nodig heeft dan ons. Door de jaren heen hebben we veel aangepast om het naar onze smaak te maken, hopelijk ook naar jullie smaak. Verduurzamen stond dan ook hoog op ons lijstje. Altijd een leuk contact met de buurt wat ook prettig is.” RUIME HOEKLIGGING EN TUIN MET OVERKAPPING Wat direct opvalt is de ligging op de hoek, waardoor je niet alleen meer privacy hebt, maar ook profiteert van een tuin aan drie zijden: voor, zij en achter. Hierdoor heb je op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist schaduw. In de achtertuin is een ruime, strak afgewerkte overkapping geplaatst – perfect voor lange zomeravonden, een loungehoek of zelfs als beschutte speelplek voor de kinderen. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning. Praktisch is het ook: je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit. MODERNE KEUKEN MET LUXE INBOUWAPPARATUUR De keuken aan de voorzijde van het huis is voorzien van alle gemakken. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan voor direct kokend water en een strak werkblad dat mooi aansluit op de moderne kastenwand. Dankzij de hoekopstelling is er lekker veel werkruimte én bergruimte – koken wordt hier echt een feestje. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT De woonkamer is tuingericht en valt op door het vele daglicht. Dankzij de grote schuifpui naar het terras loopt binnen naadloos over in buiten. De ruimte is ruim genoeg voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel, en heeft een sfeervolle uitstraling door de combinatie van een houten vloerlook en rustige kleurstelling. VIER (MOGELIJK VIJF) SLAAPKAMERS EN RUIME INDELING Met vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping is dit huis uitermate geschikt voor een gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die ook prima dienst kunnen doen als werk- of studeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en beslaat bijna de volledige etage. Deze ruimte is nu in gebruik als master bedroom, maar is groot genoeg om eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Daarmee creëer je in totaal vijf slaapkamers – ideaal voor grotere gezinnen of wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld. ENERGIELABEL A, GASLOOS EN VLOERVERWARMING Het huis is gebouwd in 1974, maar door de jaren heen goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Zo is de woning volledig gasloos gemaakt – koken, verwarmen en warm water gaan allemaal elektrisch. Op de gehele begane grond is comfortabele vloerverwarming aangelegd, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling én een strakke uitstraling zonder radiatoren. Dankzij aanvullende verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over energielabel A. DE BUURT: ZEER GESCHIKT VOOR GEZINNEN Zevenbergen is een levendige plaats in de gemeente Moerdijk, centraal gelegen tussen Breda en Dordrecht. De Arkelhof ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speeltuintjes en weinig verkeer. Je vindt op loop- en fietsafstand allerlei voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Zevenbergen met leuke winkels en horeca. Ook het station van Zevenbergen is snel bereikbaar, waardoor je een goede verbinding hebt met omliggende steden. De buurt is populair bij jonge gezinnen vanwege de combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. In het weekend wandel je zo het buitengebied in, of ben je met de auto in no-time in natuurgebied De Biesbosch. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie ruim en comfortabel wil wonen, maar wel met alles dichtbij. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk Tuin op het oosten, met voor-, zij- en achtertuin en ruime overkapping Woonoppervlakte: ca. 125 m² Perceeloppervlakte: ca. 172 m² Bouwjaar: 1974 Zonnepanelen 20 stuks geplaatst 2016 Warmtepomp en airco`s bouwjaar 2023 Indeling: begane grond + 2 verdiepingen Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers Energielabel: A Parkeren op eigen terrein Oplevering: in overleg Woonschuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 518.800

Coûts d'achat (estimés): € 12.226

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.376) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.026

3,04%

Annuellement

%

€ 25.940

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 518.800 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.