Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Arkelhof 1

4761ME Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 518.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.226

2% transfer tax (€ 10.376) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.026

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Arkelhof 1 Zevenbergen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime luxe hoekwoning met zonnige tuin in Zevenbergen – ideaal voor jonge gezinnen Gas-loos en energiezuinig Een fijne plek waar je zó in kunt trekken, met ruimte om te leven, te spelen én te genieten. Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Arkelhof 1 in Zevenbergen ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. Met een moderne keuken, parkeerplek op eigen terrein en een tuin rondom het huis, is dit een heerlijke plek voor een jong gezin dat graag net wat meer wil. VERKOPER AAN HET WOORD “We hebben hier 21 jaar met plezier gewoond met een gezin van 5 personen. Inmiddels zijn er al twee op hun eigen gaan wonen, hierdoor hebben we meer ruimte over dan we nodig hebben. Vandaar dat wij een stuk kleiner gaan wonen zodat we plaats maken voor een gezin wat meer ruimte nodig heeft dan ons. Door de jaren heen hebben we veel aangepast om het naar onze smaak te maken, hopelijk ook naar jullie smaak. Verduurzamen stond dan ook hoog op ons lijstje. Altijd een leuk contact met de buurt wat ook prettig is.” RUIME HOEKLIGGING EN TUIN MET OVERKAPPING Wat direct opvalt is de ligging op de hoek, waardoor je niet alleen meer privacy hebt, maar ook profiteert van een tuin aan drie zijden: voor, zij en achter. Hierdoor heb je op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist schaduw. In de achtertuin is een ruime, strak afgewerkte overkapping geplaatst – perfect voor lange zomeravonden, een loungehoek of zelfs als beschutte speelplek voor de kinderen. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning. Praktisch is het ook: je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit. MODERNE KEUKEN MET LUXE INBOUWAPPARATUUR De keuken aan de voorzijde van het huis is voorzien van alle gemakken. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan voor direct kokend water en een strak werkblad dat mooi aansluit op de moderne kastenwand. Dankzij de hoekopstelling is er lekker veel werkruimte én bergruimte – koken wordt hier echt een feestje. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT De woonkamer is tuingericht en valt op door het vele daglicht. Dankzij de grote schuifpui naar het terras loopt binnen naadloos over in buiten. De ruimte is ruim genoeg voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel, en heeft een sfeervolle uitstraling door de combinatie van een houten vloerlook en rustige kleurstelling. VIER (MOGELIJK VIJF) SLAAPKAMERS EN RUIME INDELING Met vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping is dit huis uitermate geschikt voor een gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die ook prima dienst kunnen doen als werk- of studeerkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en beslaat bijna de volledige etage. Deze ruimte is nu in gebruik als master bedroom, maar is groot genoeg om eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Daarmee creëer je in totaal vijf slaapkamers – ideaal voor grotere gezinnen of wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld. ENERGIELABEL A, GASLOOS EN VLOERVERWARMING Het huis is gebouwd in 1974, maar door de jaren heen goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Zo is de woning volledig gasloos gemaakt – koken, verwarmen en warm water gaan allemaal elektrisch. Op de gehele begane grond is comfortabele vloerverwarming aangelegd, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling én een strakke uitstraling zonder radiatoren. Dankzij aanvullende verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over energielabel A. DE BUURT: ZEER GESCHIKT VOOR GEZINNEN Zevenbergen is een levendige plaats in de gemeente Moerdijk, centraal gelegen tussen Breda en Dordrecht. De Arkelhof ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speeltuintjes en weinig verkeer. Je vindt op loop- en fietsafstand allerlei voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Zevenbergen met leuke winkels en horeca. Ook het station van Zevenbergen is snel bereikbaar, waardoor je een goede verbinding hebt met omliggende steden. De buurt is populair bij jonge gezinnen vanwege de combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. In het weekend wandel je zo het buitengebied in, of ben je met de auto in no-time in natuurgebied De Biesbosch. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie ruim en comfortabel wil wonen, maar wel met alles dichtbij. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk Tuin op het oosten, met voor-, zij- en achtertuin en ruime overkapping Woonoppervlakte: ca. 125 m² Perceeloppervlakte: ca. 172 m² Bouwjaar: 1974 Zonnepanelen 20 stuks geplaatst 2016 Warmtepomp en airco`s bouwjaar 2023 Indeling: begane grond + 2 verdiepingen Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers Energielabel: A Parkeren op eigen terrein Oplevering: in overleg Woonschuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 518.800

Cost of copper (estimated): € 12.226

2% transfer tax (€ 10.376) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.026

3,04%

Yearly

%

€ 25.940

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 518.800 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
245 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.