Aller directement au contenu
Logo de Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Noordhaven 138

4761DD Zevenbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Noordhaven 138 Zevenbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in hartje Zevenbergen aan de haven – volledig gerenoveerde karakterwoning uit 1790! In het centrum, direct aan de haven staat deze vrijstaande, karakteristieke klokgevelwoning uit circa 1790: een unieke combinatie van historische charme en het wooncomfort van nu. Vanaf 2014/2015 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Denk aan een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe kozijnen met isolerende beglazing, een moderne elektra-installatie, stijlvolle keuken en badkamer, vernieuwde vloeren en een prachtige gerestaureerde voorgevel. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Met een royaal woonoppervlak van circa 168 m² en een perceel van ca. 242 m² biedt dit huis bijzonder veel leefruimte. Dankzij de brandgangen aan beide zijden staat de woning volledig vrij en geniet je optimale privacy in de brede, diepe tuin. Begane grond: De ruime entree is een echte binnenkomer: strak gestucte wanden, houten vloerdelen en een authentiek balkenplafond zetten meteen de toon. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoorruimte aan huis. Via de fraaie deur met glas-in-lood kom je in de lange, lichte gang met plavuizen vloer en zijramen met isolerende beglazing. De sfeervolle woonkamer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte, ademt warmte door de houten vloerdelen en het balkenplafond. Hier vind je tevens de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkeuken is een paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met een marmeren aanrechtblad, riant kookeiland met 5-pits gaskookplaat en afzuiging, en een complete set inbouwapparatuur (vaatwasser 2026), koelkast, vriezer, combi-magnetron, heteluchtoven en close-in boiler). De tuingerichte opzet en ruimte maken dit een heerlijke plek om samen te komen. Verder vind je op de begane grond een modern, geheel betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de brandgang. Eerste verdieping De lichte overloop is praktisch én stijlvol, met een kastenwand over de volledige lengte en voorzieningen voor wasapparatuur. Er zijn drie ruime slaapkamers, een aparte moderne toiletruimte, een moderne badkamer en de toegang tot de bergzolder. De dakvensters zorgen voor extra veel lichtinval. Een van slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vaste kastruimte en een walk in closet. De zijslaapkamer en de achterslaapkamer zijn voorzien van een dakkapel. De fraaie badkamer is modern en luxe uitgevoerd: een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad, dubbele wastafel en designradiator maken dit een heerlijke ruimte. Buiten Naast de houten schuur is er een tuinhuis met een terras en een volledig geïsoleerde binnenruimte die momenteel als extra slaapkamer wordt gebruikt, ideaal voor een thuiskantoor. Pluspunten op een rij: * Stijlvol wonen in hartje Zevenbergen aan de haven * Karakteristieke klokgevelwoning uit circa 1790 * Vrijstaand met brandgangen aan beide zijden * Volledig en vakkundig gerenoveerd (2014/2015) * In 2025 is een nieuwe meterkast geplaatst ter voorbereiding op de zonnepanelen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1790
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.