Aller directement au contenu
Logo de Perdijk Makelaars

Hoedenmaker 9

2761LW Zevenhuizen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenhuizen

Galerie de photos

Hoedenmaker 9 Zevenhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle woning biedt alles wat je nodig hebt! Geniet van het complete woonprogramma op de begane grond – wonen, slapen én douchen – met daarnaast nog een extra slaapkamer op de verdieping. Bovendien beschikt de woning over een fijne tuin én een parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt in een rustig hofje in de geliefde wijk Swanla, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Ook de Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij. Deze groene gebieden met water en natuur nodigen uit tot prachtige fiets- en wandeltochten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen enkele minuten bereikbaar. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 114 m2 - inhoud ca. 436 m3 - perceeloppervlakte 158 m2 - bouwjaar 2008 - energielabel A - ketel Intergas, 2023 - woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond - 1 slaapkamer op de verdieping - inpandige berging - mogelijkheid tot parkeren van 1 auto in de voortuin - achtertuin op het noord westen - rustige woonwijk Let op! De woning wordt verkocht met de niet-zelfbewoningsclausule; er is derhalve geen vragenlijst beschikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal – met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang – kom je in de lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De open keuken is heerlijk licht dankzij het grote raam en is uitgerust met een 5-pits kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De koelkast en combimagnetron zijn bovendien in 2024 vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, eveneens met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend vind je de badkamer met douche, wastafel en meubel. Verdieping: Op de ruime overloop tref je de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam met verduisteringsgordijn en handige bergruimte achter de knieschotten aan. De slaapkamer op deze verdieping is royaal bemeten en beschikt over twee dakramen en extra bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Tuin: De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar en biedt een rustige plek om van de zon of de stilte te genieten. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl in het hofje voldoende ook nog extra parkeerplaatsen aanwezig zijn. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: hoedenmaker9.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2761

Google Maps

Voir Zevenhuizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenhuizen

Meer maisons in Zevenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.