Ir directamente al contenido
Logotipo de Perdijk Makelaars

Hoedenmaker 9

2761LW Zevenhuizen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Schieland Borsboom NVM Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenhuizen

Galería de fotos

Hoedenmaker 9 Zevenhuizen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle woning biedt alles wat je nodig hebt! Geniet van het complete woonprogramma op de begane grond – wonen, slapen én douchen – met daarnaast nog een extra slaapkamer op de verdieping. Bovendien beschikt de woning over een fijne tuin én een parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt in een rustig hofje in de geliefde wijk Swanla, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Ook de Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen vlakbij. Deze groene gebieden met water en natuur nodigen uit tot prachtige fiets- en wandeltochten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen enkele minuten bereikbaar. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 114 m2 - inhoud ca. 436 m3 - perceeloppervlakte 158 m2 - bouwjaar 2008 - energielabel A - ketel Intergas, 2023 - woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond - 1 slaapkamer op de verdieping - inpandige berging - mogelijkheid tot parkeren van 1 auto in de voortuin - achtertuin op het noord westen - rustige woonwijk Let op! De woning wordt verkocht met de niet-zelfbewoningsclausule; er is derhalve geen vragenlijst beschikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal – met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang – kom je in de lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De open keuken is heerlijk licht dankzij het grote raam en is uitgerust met een 5-pits kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De koelkast en combimagnetron zijn bovendien in 2024 vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, eveneens met directe toegang tot de tuin. Aangrenzend vind je de badkamer met douche, wastafel en meubel. Verdieping: Op de ruime overloop tref je de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam met verduisteringsgordijn en handige bergruimte achter de knieschotten aan. De slaapkamer op deze verdieping is royaal bemeten en beschikt over twee dakramen en extra bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren. Tuin: De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer bereikbaar en biedt een rustige plek om van de zon of de stilte te genieten. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl in het hofje voldoende ook nog extra parkeerplaatsen aanwezig zijn. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: hoedenmaker9.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2761

Mapas de Google

Ver Zevenhuizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenhuizen

Meer viviendas in Zevenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.