Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij B.V.

Gruttostraat 12

4302WE Zierikzee • Zeeland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gruttostraat 12 Zierikzee
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uw kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Zierikzee! DELTA Makelaardij presenteert met trots deze gemoderniseerde en instapklare vrijstaande woning, gelegen aan een park, in een rustige autoluwe straat, op loopafstand van vele voorzieningen én de historische binnenstad. Een woning die luxe, comfort en ruimte combineert met een prachtige ligging. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², een perceel van 557 m² en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een uniek aanbod. Enkele hoogtepunten van deze woning zijn: - Totaal gerenoveerd, instapklaar en onderhoudsarm; - Gelijkvloers woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voormalige garage is nu ingericht als slaapkamer (2022); - Luxe keuken met Quooker en moderne inbouwapparatuur van het merk Neff; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal + elektrische vloerverwarming in badkamer; - Ruime slaapkamer en extra kantoor-/slaapruimte boven; - 16 zonnepanelen en warmtepomp (2022); - energielabel A (dit is afgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen en warmtepomp); - Veranda (27 m²) en houten berging (geïsoleerd, 4 x 3 m); - Zwembad met houten omkadering in de tuin; - Fraai aangelegde tuin met privacy-muurtje en ligging op het zuidwesten; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast (2025 vernieuwd) en trapopgang. Onder de trap is de waterontharder geplaatst. Vanuit de hal bereikt u de lichte L-vormige woonkamer met aangrenzende slaapkamer en badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi oven-magnetron. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer (voorheen kantoorruimte). Hier vindt u tevens een praktische bijkeuken/berging, bereikbaar via de buitenzijde. Verdieping Via de overloop bereikt u een ruime slaapkamer met wastafel en meubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer, die momenteel in gebruik is als kantoor. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Het grootste deel ligt aan de zuidwestzijde, waar u de hele dag van de zon geniet. Op de noordwesthoek bevindt zich een royale L-vormige veranda (27 m²), ideaal om ook in de schaduw te ontspannen. Achterin de tuin staat een volledig nieuwe, geïsoleerde berging. In de tuin vindt u tevens een zwembad met houten omkadering en een privacy-muurtje. Wonen in Poortambacht Zierikzee Deze geliefde woonwijk biedt rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en de gezellige binnenstad van Zierikzee. Bovendien grenst de wijk direct aan Plan Tureluur, een uniek vogel- en natuurgebied. De Oosterschelde met zijn strandjes en haven ligt eveneens vlakbij. Zierikzee zelf is een sfeervolle stad vol historie en monumenten, met een compleet aanbod aan voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen een uur bereikbaar. Algemeen De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van veel duurzame en luxe verbeteringen, zoals 16 zonnepanelen, een warmtepomp (november 2022), nieuwe kunststof pui met HR++ glas, volledig geïsoleerd en recent vernieuwde meterkast (2025). Daarnaast beschikt de woning over airco’s in alle slaapkamers (ook te gebruiken voor verwarming), vliegenhorren, alle ramen voorzien van nieuwe raamrubbers, een waterontharder en drie nieuwe HR++ ramen. Ook buiten is veel aandacht besteed aan comfort en onderhoud: een fraai aangelegde tuin met privacy-muurtje, een zwembad met houten omkadering, recent geschilderde veranda en berging (2022) en volop ruimte om te genieten van de zon en de rust. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
557 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4302

Google Maps

Carte de Zierikzee

Explorez Zierikzee et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zierikzee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zierikzee. En 2025 étaient 11.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

11.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

520

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zierikzee
Année Résidents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zierikzee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origine des habitants (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.100

Étiquette C

1.036

Étiquette B

824

Étiquette F

677

Étiquette G

460

Étiquette D

358

Étiquette A+

203

Étiquette E

195

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zierikzee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.760

Activité dans Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zierikzee
Période Délits
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zierikzee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zierikzee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer maisons in Zierikzee

Voir plus d'habitations dans cette ville.