Aller directement au contenu
Logo de Bijdevaate Makelaardij

Korte Groendal 12

4301CJ Zierikzee • Zeeland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.467

Galerie de photos

Korte Groendal 12 Zierikzee
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de sfeervolle Korte Groendal, midden in het historische hart van Zierikzee, staat deze karaktervolle stadswoning boordevol authenticiteit en verrassende leefruimte. Achter de markante gevel gaat een woning schuil met meerdere woonlagen door middel van split-level wonen, hoge plafonds, prachtige zichtbare balkconstructies, een sfeervolle woonkamer met vide-effect, vier slaapkamers, een souterrain met woonkeuken en eetkamer, twee badkamers en een beschutte stadstuin. De woning ademt historie en charme, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Een bijzonder object voor liefhebbers van karakteristieke stadswoningen op een unieke locatie. Ligging Deze bijzonder lichte, verrassend ruime en charmante stadswoning is gelegen in de luwte van het Kraanplein en de Oude Haven, in het prachtige monumentale centrum van Zierikzee. Alle stadsvoorzieningen maar ook de jachthaven, winkels, restaurant, scholen, verenigingen en de Oosterschelde liggen allemaal op loop- of fietsstand. Begane grond Via de karakteristieke rode voordeur betreedt u de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Eenmaal binnen, betreedt u een ruime open woonkeuken met een prettige connectie met de verhoogde woonkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, boiler en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. De woonkamer bevindt zich op de verhoogde begane grond en vormt zonder twijfel het hart van de woning. Direct vallen de indrukwekkende hoogte, de fraaie houten vloer en de authentieke houten balkconstructies op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor bijzonder veel en een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een sfeervolle houtkachel en biedt volop plaats voor een royale zithoek. De combinatie van de hoge plafonds, zichtbare spanten en de vide creëert een bijzondere woonbeleving die u niet snel zult tegenkomen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tussenverdieping met de karakteristieke trapconstructie en de fraaie maatwerkboekenkast, die de ruimte een warme en persoonlijke uitstraling geeft. Souterrain Een verdieping lager bevindt zich het souterrain, deze verdieping vormt een verrassend ruim en praktisch leefgedeelte. Op deze verdieping bevindt zich een badkamer en een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Via het souterrain heeft u directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping Via de fraaie houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte. De karakteristieke elementen en rustige uitstraling geven deze verdieping veel sfeer. Aansluitend bevindt zich een ruime tweede badkamer, voorzien van een douche en toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk daglicht. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Door de speelse kapvorm en de aanwezige bergruimte hebben beide kamers een eigen karakter. Zolderverdieping Via een luik bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte en huisvest de cv-installatie. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad. Tuin De achtertuin is een heerlijke beschutte stadstuin gelegen op het westen waar rust en privacy centraal staan. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de combinatie van groen, volwassen begroeiing en verschillende zitmogelijkheden ontstaat een sfeervolle buitenruimte waar u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin is voldoende ruimte voor een lounge- of terrasopstelling. Algemeen In de opgegeven woonoppervlakte van 137 m2 is het souterrain op tuinniveau meegenomen. Volgens de normen is deze ruimte vanwege de hoogte geen officiele woonoppervlakte, omdat deze ruimte echter prima gebruikt kan worden als bijv. slaapkamer en vanwege de al aanwezige doucheruimte is het wel als woonruimte in gebruik en te gebruiken. Bijzonderheden • Karakteristieke stadswoning in het historische centrum van Zierikzee • Gelegen aan de geliefde Korte Groendal • Authentieke gevel met fraaie historische details en unieke kleurstelling • Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en zichtbare balkconstructies • Houtkachel aanwezig • Royale woonkeuken en eetkamer in het souterrain • Vier slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen • Twee badkamers aanwezig • Veel karakteristieke elementen behouden gebleven • Beschutte en onderhoudsvriendelijke stadstuin • Praktische bergruimte op de zolderverdieping • Op loopafstand van winkels, horeca, de haven en overige voorzieningen Souterrain/kelder: Slaapkamer en badkamer met doorgang naar de achtertuin -1 Begane Grond: Entree voorzijde en de open keuken 0 Eerste verdieping: Woonkamer met houtkachel en met een open kijk naar de keuken (split-level) +1 Tweede verdieping: Ruime slaapkamer en tweede badkamer +2 Derde verdieping: Twee slaapkamers, split-level met tweede tweede verdieping +3 Zolder +4 Berging Een unieke stadswoning waar historie, sfeer en verrassend veel leefruimte samenkomen op een van de mooiste locaties van Zierikzee. Een plek waar karakter, comfort en de charme van de monumentale binnenstad dagelijks hand in hand gaan. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit unieke monumentale object in het hart van Zierikzee? Plan snel een bezichtiging bij ons in en laat u verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,26%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
531 m³
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi kompakt HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4301

Google Maps

Carte de Zierikzee

Explorez Zierikzee et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zierikzee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zierikzee. En 2025 étaient 11.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

11.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

520

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zierikzee
Année Résidents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zierikzee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Niveau d'enseignement

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origine des habitants (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.100

Étiquette C

1.036

Étiquette B

824

Étiquette F

677

Étiquette G

460

Étiquette D

358

Étiquette A+

203

Étiquette E

195

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

53

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zierikzee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.760

Activité dans Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zierikzee
Période Délits
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zierikzee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zierikzee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer maisons in Zierikzee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.