Résidents
11.950
Dernière année: 2025
Kokmeeuwstraat 12
4301WR Zierikzee • Zeeland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 4.693
Galerie de photos
Description
Exclusief wonen op één van de mooiste locaties van Zierikzee! Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij met trots deze schitterende, modern afgewerkte én levensloopbestendige villa te koop aan. Een woning waar luxe, comfort en ruimte op een unieke manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 212 m², een royale garage, een multifunctioneel bijgebouw en een perceel van 872 m² biedt deze villa alles wat u zich kunt wensen voor exclusief wonen. Welkom aan de Kokmeeuwstraat 12 te Zierikzee. Enkele kenmerken van de woning: - woonoppervlakte van circa 212 m²; - perceel van 872 m² eigen grond; - luxe maatwerk woonkeuken met royaal kookeiland en Gaggenau apparatuur; - slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond; - hoogwaardige afwerking met luxe materialen; - de gehele woning inclusief garage is voorzien van vloerverwarming; - twee royale slaapkamers en een luxe tweede badkamer op de etage; - privacyrijke en zonnige tuin rondom de woning; - vrijstaand multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u deze indrukwekkende villa. Direct vallen de royale ruimtes, de hoogwaardige afwerking en de overvloedige lichtinval op. De ontvangsthal met vide beschikt over een luxe toiletruimte, uitgevoerd met artistieke afwerkte wand met bladgoud, een design fonteintje en rosé-kleurige details. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen de lichte gietvloer, grote raampartijen, inbouwverlichting, stalen deuren en de stijlvolle haard voor een warme en moderne uitstraling. De royale zithoek biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. Via een imposante stalen deur komt u in de woonkeuken, het absolute hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland voorzien van een marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en XXL koelkast van het merk Gaggenau met hieronder een vrieslade. De sfeervolle koffiecorner en subtiele verlichting onder het werkblad maken het geheel compleet. De ruime eethoek bevindt zich direct aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Het daglicht en het uitzicht op het groen zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich twee praktische ruimtes; één die is ingericht met kasten en een bureau, terwijl de tweede is ingericht met volop opslagruimte, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang naar de tuin en de voormalige garage. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een luxe badkamer en-suite. De badkamer is afgewerkt met kunstige wandbekleding en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met vide. Door de hoogte en openheid ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een stijlvolle tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en luxe afwerkingen en koperkleurige accenten. Het Velux dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt. De combinatie van groen, ruimte en meerdere terrasmogelijkheden maakt dit een heerlijke plek om te genieten van rust en het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctionele ruimte van ca 33 m2 met eigen toiletruimte en een praktische verdieping. Ideaal als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. De tuin vormt samen met de villa een harmonieus geheel en onderstreept het exclusieve karakter van deze bijzondere woning. Algemeen De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Zo is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd, grotendeels vloerisolatie en gevelisolatie. Het glas is uitgevoerd in HR++ of drie laags glas. Ligging De Kokmeeuwstraat staat bekend als één van de meest geliefde woonlocaties van Zierikzee. Rust, ruimte en privacy gaan hier hand in hand met de nabijheid van voorzieningen, natuur en het historische stadscentrum. Een unieke plek om te wonen voor wie op zoek is naar comfort, luxe en kwaliteit. Bent u op zoek naar een instapklare villa met een hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een fantastische ligging? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,34%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 872 m²
- Contenu
- 784 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet
Équipements de garage
Vliering
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zierikzee
Explorez Zierikzee et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Zierikzee
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zierikzee. En 2025 étaient 11.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.
Moyenne WOZ
EUR 338.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
520
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.625 |
| 2022 | 11.725 |
| 2023 | 12.015 |
| 2024 | 12.035 |
| 2025 | 11.950 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 284.000 |
| 2024 | EUR 314.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.390
0-15: 1.745
15-25: 1.085
25-45: 2.585
45-65: 3.145
Niveau d'enseignement
Hoger
2.330
Praktisch
2.470
Middelbaar
3.660
Origine des habitants (2025)
Europa
965
Nederland
10.055
Buiten Europa
930
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.221
Appartementen
1.248
Tussenwoningen
2.445
Vrijstaande woningen
761
Twee-onder-één-kap woningen
332
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
93
1700 tot 1900
717
1900 tot 1925
395
1925 tot 1950
392
1950 tot 1970
754
1970 tot 1980
1.138
1980 tot 1990
532
1990 tot 2000
547
2000 tot 2010
373
2010 tot 2020
544
2020 en later
234
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.100
Étiquette C
1.036
Étiquette B
824
Étiquette F
677
Étiquette G
460
Étiquette D
358
Étiquette A+
203
Étiquette E
195
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
53
Étiquette A++++
37
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.470 |
| 2021 | 1.220 | 2.670 |
| 2022 | 950 | 2.510 |
| 2023 | 800 | 2.370 |
| 2024 | 790 | 2.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.280
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.800
Appartement
Gaz: 490 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.250
Vrijstaande woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 2.760
Activité dans Zierikzee (2025)
Handel en HORECA
345
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Nombre total d'établissements: 1.665
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 48 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 42 |
| mrt 2025 | 26 |
| mrt 2026 | 73 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 38 |
| okt 2025 | 37 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zierikzee.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zierikzee
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?
Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zierikzee?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?
In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.
Meer maisons in Zierikzee
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korte Groendal 12
4301CJ Zierikzee
€ 475.000 k.k.
€ 3.467/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poststraat 53
4301AB Zierikzee
€ 450.000 k.k.
€ 4.369/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeehondenplaat 2
4301WV Zierikzee
€ 345.000 k.k.
€ 3.791/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schelphoekstraat 10
4301XD Zierikzee
€ 439.000 k.k.
€ 4.103/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bermsloot 18
4303BB Zierikzee
€ 489.000 k.k.
€ 4.252/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkhof 20
4301EP Zierikzee
€ 299.000 k.k.
€ 3.602/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bagijnestraat 32
4301BH Zierikzee
€ 409.000 k.k.
€ 2.964/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterpoortstraat 5
4301HW Zierikzee
€ 419.000 k.k.
€ 3.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
