Einwohner
11.950
Letztes Jahr: 2025
Kokmeeuwstraat 12
4301WR Zierikzee • Zeeland
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 4.693
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusief wonen op één van de mooiste locaties van Zierikzee! Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij met trots deze schitterende, modern afgewerkte én levensloopbestendige villa te koop aan. Een woning waar luxe, comfort en ruimte op een unieke manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 212 m², een royale garage, een multifunctioneel bijgebouw en een perceel van 872 m² biedt deze villa alles wat u zich kunt wensen voor exclusief wonen. Welkom aan de Kokmeeuwstraat 12 te Zierikzee. Enkele kenmerken van de woning: - woonoppervlakte van circa 212 m²; - perceel van 872 m² eigen grond; - luxe maatwerk woonkeuken met royaal kookeiland en Gaggenau apparatuur; - slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond; - hoogwaardige afwerking met luxe materialen; - de gehele woning inclusief garage is voorzien van vloerverwarming; - twee royale slaapkamers en een luxe tweede badkamer op de etage; - privacyrijke en zonnige tuin rondom de woning; - vrijstaand multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u deze indrukwekkende villa. Direct vallen de royale ruimtes, de hoogwaardige afwerking en de overvloedige lichtinval op. De ontvangsthal met vide beschikt over een luxe toiletruimte, uitgevoerd met artistieke afwerkte wand met bladgoud, een design fonteintje en rosé-kleurige details. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Hier zorgen de lichte gietvloer, grote raampartijen, inbouwverlichting, stalen deuren en de stijlvolle haard voor een warme en moderne uitstraling. De royale zithoek biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. Via een imposante stalen deur komt u in de woonkeuken, het absolute hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland voorzien van een marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en XXL koelkast van het merk Gaggenau met hieronder een vrieslade. De sfeervolle koffiecorner en subtiele verlichting onder het werkblad maken het geheel compleet. De ruime eethoek bevindt zich direct aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Het daglicht en het uitzicht op het groen zorgen voor een bijzonder aangename woonbeleving. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich twee praktische ruimtes; één die is ingericht met kasten en een bureau, terwijl de tweede is ingericht met volop opslagruimte, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang naar de tuin en de voormalige garage. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een luxe badkamer en-suite. De badkamer is afgewerkt met kunstige wandbekleding en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met vide. Door de hoogte en openheid ontstaat hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval en praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een stijlvolle tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en luxe afwerkingen en koperkleurige accenten. Het Velux dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volop privacy biedt. De combinatie van groen, ruimte en meerdere terrasmogelijkheden maakt dit een heerlijke plek om te genieten van rust en het buitenleven. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctionele ruimte van ca 33 m2 met eigen toiletruimte en een praktische verdieping. Ideaal als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. De tuin vormt samen met de villa een harmonieus geheel en onderstreept het exclusieve karakter van deze bijzondere woning. Algemeen De woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Zo is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd, grotendeels vloerisolatie en gevelisolatie. Het glas is uitgevoerd in HR++ of drie laags glas. Ligging De Kokmeeuwstraat staat bekend als één van de meest geliefde woonlocaties van Zierikzee. Rust, ruimte en privacy gaan hier hand in hand met de nabijheid van voorzieningen, natuur en het historische stadscentrum. Een unieke plek om te wonen voor wie op zoek is naar comfort, luxe en kwaliteit. Bent u op zoek naar een instapklare villa met een hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes en een fantastische ligging? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,26%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 872 m²
- Inhalt
- 784 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Zierikzee
Erkunden Sie Zierikzee und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Zierikzee
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zierikzee. In 2025 waren da 11.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 338.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
520
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.625 |
| 2022 | 11.725 |
| 2023 | 12.015 |
| 2024 | 12.035 |
| 2025 | 11.950 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 284.000 |
| 2024 | EUR 314.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.390
0-15: 1.745
15-25: 1.085
25-45: 2.585
45-65: 3.145
Ausbildungsstufe
Hoger
2.330
Praktisch
2.470
Middelbaar
3.660
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
965
Nederland
10.055
Buiten Europa
930
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.221
Appartementen
1.248
Tussenwoningen
2.445
Vrijstaande woningen
761
Twee-onder-één-kap woningen
332
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
93
1700 tot 1900
717
1900 tot 1925
395
1925 tot 1950
392
1950 tot 1970
754
1970 tot 1980
1.138
1980 tot 1990
532
1990 tot 2000
547
2000 tot 2010
373
2010 tot 2020
544
2020 en later
234
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.100
Bezeichnung C
1.036
Bezeichnung B
824
Bezeichnung F
677
Bezeichnung G
460
Bezeichnung D
358
Bezeichnung A+
203
Bezeichnung E
195
Bezeichnung A+++
117
Bezeichnung A++
53
Bezeichnung A++++
37
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.470 |
| 2021 | 1.220 | 2.670 |
| 2022 | 950 | 2.510 |
| 2023 | 800 | 2.370 |
| 2024 | 790 | 2.430 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.280
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.770
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.800
Appartement
Gas: 490 • Strom: 1.770
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.250
Vrijstaande woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 2.760
Betriebsaktivität in Zierikzee (2025)
Handel en HORECA
345
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
375
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
180
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 48 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 42 |
| mrt 2025 | 26 |
| mrt 2026 | 73 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 38 |
| okt 2025 | 37 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 54 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zierikzee.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zierikzee
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?
Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zierikzee?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?
In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.
Meer Häuser in Zierikzee
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Korte Groendal 12
4301CJ Zierikzee
€ 475.000 k.k.
€ 3.467/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poststraat 53
4301AB Zierikzee
€ 450.000 k.k.
€ 4.369/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeehondenplaat 2
4301WV Zierikzee
€ 345.000 k.k.
€ 3.791/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schelphoekstraat 10
4301XD Zierikzee
€ 439.000 k.k.
€ 4.103/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bermsloot 18
4303BB Zierikzee
€ 489.000 k.k.
€ 4.252/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkhof 20
4301EP Zierikzee
€ 299.000 k.k.
€ 3.602/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bagijnestraat 32
4301BH Zierikzee
€ 409.000 k.k.
€ 2.964/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterpoortstraat 5
4301HW Zierikzee
€ 419.000 k.k.
€ 3.708/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
