Aller directement au contenu
Logo de De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Aloëbruin 17

2718NR Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 5.104

Galerie de photos

Aloëbruin 17 Zoetermeer
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en energiezuinige tussenwoning met ca. 96 m² woonoppervlakte, 3 riante slaapkamers, zonnige achtertuin op het westen én een riante overkapping met sfeervolle bar! In de geliefde wijk Rokkeveen ligt deze zeer goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 124 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne en ruim opgezette keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers (voorheen vier kamers), een aparte was-/stookruimte en een praktische vliering. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A. De absolute blikvanger bevindt zich in de achtertuin: een riante overkapping van ca. 17 m² voorzien van glazen schuifdeuren, houtkachel en een volledig ingerichte sfeervolle bar. Een echte tuinkamer of tweede woonkamer waar u vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De ligging is bijzonder gunstig met winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen in de directe omgeving, zoals sportcomplex Dekker Zoetermeer. Daarnaast bereikt u binnen enkele autominuten de A12 en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Met de trein ben je in 12 minuten op Den Haag CS. Indeling; Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en strak afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en een fraaie houtkachel als centraal middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruim opgezette keuken met een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, 5-pits elektrische kookplaat, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en afzuigkap (naar buiten). De ruimte biedt voldoende mogelijkheid voor een royale eettafel. De combinatie van de lichte keukenopstelling, donkere accenten en de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een warme en moderne sfeer. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen met een lichte noordelijke ligging, waardoor u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de riante overkapping met glazen schuifdeuren, houtkachel en sfeervolle bar. Daarnaast is er een grote en berging aanwezig van ca. 11m2 met toegang tot de steeg/achterom. Eerste verdieping: Overloop, riante L-vormige hoofdslaapkamer voorzien van een schuifkastenwand, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van een schuifkastenwand en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met derde slaapkamer, aparte was-/stookruimte en volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden tussenwoning; - Ca. 96 m² woonoppervlakte op 124 m² eigen grond; - 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 kamers); - Energielabel A en 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Meterkast voorzien van 12 groepen, 3x ALS; - Moderne en ruim opgezette keuken en badkamer; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel, strak stucwerk en laminaatvloer; - Riante overkapping/tuinkamer met glazen schuifdeuren, houtkachel en volledig ingerichte bar; - Gunstige ligging nabij OV, winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam; - Oplevering in overleg; kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,21%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2718

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.