Jump to content
Logo of De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Aloëbruin 17

2718NR Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 5.104

Photo Gallery

Aloëbruin 17 Zoetermeer
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en energiezuinige tussenwoning met ca. 96 m² woonoppervlakte, 3 riante slaapkamers, zonnige achtertuin op het westen én een riante overkapping met sfeervolle bar! In de geliefde wijk Rokkeveen ligt deze zeer goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 124 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne en ruim opgezette keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers (voorheen vier kamers), een aparte was-/stookruimte en een praktische vliering. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A. De absolute blikvanger bevindt zich in de achtertuin: een riante overkapping van ca. 17 m² voorzien van glazen schuifdeuren, houtkachel en een volledig ingerichte sfeervolle bar. Een echte tuinkamer of tweede woonkamer waar u vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De ligging is bijzonder gunstig met winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen in de directe omgeving, zoals sportcomplex Dekker Zoetermeer. Daarnaast bereikt u binnen enkele autominuten de A12 en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Met de trein ben je in 12 minuten op Den Haag CS. Indeling; Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en strak afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en een fraaie houtkachel als centraal middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruim opgezette keuken met een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, 5-pits elektrische kookplaat, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en afzuigkap (naar buiten). De ruimte biedt voldoende mogelijkheid voor een royale eettafel. De combinatie van de lichte keukenopstelling, donkere accenten en de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een warme en moderne sfeer. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen met een lichte noordelijke ligging, waardoor u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de riante overkapping met glazen schuifdeuren, houtkachel en sfeervolle bar. Daarnaast is er een grote en berging aanwezig van ca. 11m2 met toegang tot de steeg/achterom. Eerste verdieping: Overloop, riante L-vormige hoofdslaapkamer voorzien van een schuifkastenwand, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van een schuifkastenwand en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met derde slaapkamer, aparte was-/stookruimte en volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden tussenwoning; - Ca. 96 m² woonoppervlakte op 124 m² eigen grond; - 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 kamers); - Energielabel A en 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Meterkast voorzien van 12 groepen, 3x ALS; - Moderne en ruim opgezette keuken en badkamer; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel, strak stucwerk en laminaatvloer; - Riante overkapping/tuinkamer met glazen schuifdeuren, houtkachel en volledig ingerichte bar; - Gunstige ligging nabij OV, winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam; - Oplevering in overleg; kan snel.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,21%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
124 m²
Content
325 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2718

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.