Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Aruba 83

2721LG Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Aruba 83 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht 4-kamer HOEKappartement met ideale zonligging (oost, zuid, west) en prachtig vrij uitzicht over groen en water, 3 slaapkamers en zonnig gelegen balkon met middag- en avondzon. Door de perfecte hoekligging van het appartement op het zuidwesten is het een heerlijk licht appartement van zonsopgang in de slaapkamers tot aan zonsondergang in de woonkamer, én met uniek vrij uitzicht aan alle drie zijden, van groen en water tot een beetje reuring. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Energielabel A - 5 zonnepanelen (2019/ eigendom) - CV-combiketel 2025 (eigendom) - 4-kamer HOEKappartement - Veel lichtinval en vrij uitzicht door de hoekligging in combinatie met meerdere raampartijen - Een aantal ramen in de woonkamer zijn v.v. elektrische sunscreens - 3 slaapkamers - Lift aanwezig - Zonnig gelegen balkon met middag- en avondzon en vrij uitzicht - Het hele appartement is v.v. grote ramen (kiep/kantel), allen voorzien van Frans balkon. - Eigen berging op de begane grond PERSOONLIJKE NOOT Naast de voortreffelijke staat van onderhoud van de woning is het uitzicht iets waar wij als bewoners werkelijk dagelijks dankbaar voor zijn, niet alleen de zon maar ook de maan is subliem te aanschouwen vanuit de woning. Wat deze woning een absoluut genot maakt om in te wonen. Het voelt als een zegen om dit te mogen aanschouwen, tevens in de winter en met oud- en nieuw weet je werkelijk niet wat je ziet. Wij zijn ervan overtuigd, en gunnen het de volgende bewoners, dat zij er met minstens zoveel liefde en plezier in zullen wonen. Het appartementencomplex bevindt zich aan de rand van de wijk Oosterheem met het prachtige Heempark, een veelzijdig winkelcentrum op loopafstand, gezondheidscentrum, Randstadrail stations en een goede verbinding naar de snelweg (A12). INDELING: BEGANE GROND Afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen fietsenberging in de onderbouw. 5E VERDIEPING: Entree appartement: Ruime hal met meterkast en licht betegelde toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met laminaatvloer (drempelloos gelegd in het appartement) met veel lichtinval door meerdere raampartijen waarvan er een aantal voorzien zijn van elektrische sunscreens. Door de perfecte hoekligging van het appartement op het zuidwesten is het een heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht van groen en water tot een beetje reuring. Van uit de woonkamer is er toegang tot het zonnig gelegen balkon met middag- en avonzon en leuk uitzicht op water en het Heempark. Keurige keuken in wandopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, inductie kookplaat, rvs schouw, combi-magnetron en vaatwasser. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder een praktische bijkeuken/ berging met opstelplaats cv-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Licht betegelde badkamer met ligbad v.v. handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en wastafel met meubel. Ruime slaapkamer 1. aan de voorzijde gelegen met vaste kastenwand. Slaapkamer 2. is van een mooi formaat en biedt vrij uitzicht. Slaapkamer 3. is tevens van een goed formaat. DETAILS - Bouwjaar circa 2012 - Eigen grond - VvE bijdrage € 186,60 per maand - Woonoppervlakte circa 97m2 - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst deel B - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Stukken VvE - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2721

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.