Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Aruba 83

2721LG Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Aruba 83 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht 4-kamer HOEKappartement met ideale zonligging (oost, zuid, west) en prachtig vrij uitzicht over groen en water, 3 slaapkamers en zonnig gelegen balkon met middag- en avondzon. Door de perfecte hoekligging van het appartement op het zuidwesten is het een heerlijk licht appartement van zonsopgang in de slaapkamers tot aan zonsondergang in de woonkamer, én met uniek vrij uitzicht aan alle drie zijden, van groen en water tot een beetje reuring. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Energielabel A - 5 zonnepanelen (2019/ eigendom) - CV-combiketel 2025 (eigendom) - 4-kamer HOEKappartement - Veel lichtinval en vrij uitzicht door de hoekligging in combinatie met meerdere raampartijen - Een aantal ramen in de woonkamer zijn v.v. elektrische sunscreens - 3 slaapkamers - Lift aanwezig - Zonnig gelegen balkon met middag- en avondzon en vrij uitzicht - Het hele appartement is v.v. grote ramen (kiep/kantel), allen voorzien van Frans balkon. - Eigen berging op de begane grond PERSOONLIJKE NOOT Naast de voortreffelijke staat van onderhoud van de woning is het uitzicht iets waar wij als bewoners werkelijk dagelijks dankbaar voor zijn, niet alleen de zon maar ook de maan is subliem te aanschouwen vanuit de woning. Wat deze woning een absoluut genot maakt om in te wonen. Het voelt als een zegen om dit te mogen aanschouwen, tevens in de winter en met oud- en nieuw weet je werkelijk niet wat je ziet. Wij zijn ervan overtuigd, en gunnen het de volgende bewoners, dat zij er met minstens zoveel liefde en plezier in zullen wonen. Het appartementencomplex bevindt zich aan de rand van de wijk Oosterheem met het prachtige Heempark, een veelzijdig winkelcentrum op loopafstand, gezondheidscentrum, Randstadrail stations en een goede verbinding naar de snelweg (A12). INDELING: BEGANE GROND Afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen fietsenberging in de onderbouw. 5E VERDIEPING: Entree appartement: Ruime hal met meterkast en licht betegelde toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met laminaatvloer (drempelloos gelegd in het appartement) met veel lichtinval door meerdere raampartijen waarvan er een aantal voorzien zijn van elektrische sunscreens. Door de perfecte hoekligging van het appartement op het zuidwesten is het een heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht van groen en water tot een beetje reuring. Van uit de woonkamer is er toegang tot het zonnig gelegen balkon met middag- en avonzon en leuk uitzicht op water en het Heempark. Keurige keuken in wandopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, inductie kookplaat, rvs schouw, combi-magnetron en vaatwasser. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder een praktische bijkeuken/ berging met opstelplaats cv-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Licht betegelde badkamer met ligbad v.v. handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en wastafel met meubel. Ruime slaapkamer 1. aan de voorzijde gelegen met vaste kastenwand. Slaapkamer 2. is van een mooi formaat en biedt vrij uitzicht. Slaapkamer 3. is tevens van een goed formaat. DETAILS - Bouwjaar circa 2012 - Eigen grond - VvE bijdrage € 186,60 per maand - Woonoppervlakte circa 97m2 - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst deel B - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Stukken VvE - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2721

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.