Aller directement au contenu
Logo de Avenir Vastgoed

Berlageplan 71

2728ED Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.627

Galerie de photos

Berlageplan 71 Zoetermeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met uitzicht om van te dromen – Berlageplan 71, Zoetermeer Op een werkelijk unieke locatie aan de Zoetermeerse Plas ligt deze riante en luxe afgewerkte woning met een woonoppervlakte van ca. 215 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Deze woning biedt niet alleen zeeën van ruimte, maar ook een levend schilderij aan uitzicht, iedere dag opnieuw. De achtertuin is schitterend vrij gelegen en biedt zowel privacy als rust, met een spectaculair uitzicht over het water. Bijzonderheden die deze woning écht uniek maken: Energielabel A – duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein én een garage, ideaal voor het stallen van een auto of als extra bergruimte. Een brede, lichte woonkamer met grote raampartijen over de volle breedte van de woning – met een panoramisch uitzicht over de Zoetermeerse Plas. Eigen aanlegplek voor een bootje direct in de tuin – via het water in de achtertuin vaar je zó de Noord Aa op. Luxe vernieuwde badkamer met hoogwaardige afwerking: twee regendouches, stijlvolle watervalkranen en design waskom. Meerdere zonneterrassen in de achtertuin om optimaal te genieten van de natuur, rust en ruimte. Adembenemend uitzicht – beleef de zonsopgang met een koffie in de ochtend en sluit de dag af met kleurrijke zonsondergangen over het water. Veel leefruimte en praktische indeling – ideaal voor gezinnen, werken aan huis of gasten. Een woning als deze komt zelden op de markt: een combinatie van luxe, comfort, ruimte, duurzaamheid én directe ligging aan het water, in een van de meest geliefde buurten van Zoetermeer. Dit royale huis biedt alle ruimte en comfort of u nu op zoek bent naar een riant gezinshuis , vrij uitzicht, voldoende plek voor gasten of meerdere werkplekken aan huis of een combinatie hiervan : deze woning geeft het allemaal Laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de rust die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! - Eigen grond - ca. 215m2 gebruiksoppervlak wonen - eigen aanlegplek - Goed geïsoleerd, label A - Unieke locatie De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. ** English summary below ** Waterfront Living with a Dream View – Berlageplan 71, Zoetermeer Located in a truly unique spot on the Zoetermeerse Plas, this spacious and luxuriously finished home offers approx. 215 m² of living space, spread across three full floors. This property provides not only an abundance of space, but also a living painting as a view, every single day. The beautifully situated rear garden offers both privacy and tranquility, with spectacular panoramic water views. Key features that make this home truly unique: Energy label A – sustainable, energy-efficient, and future-ready. Private parking for multiple cars and a garage – perfect for a vehicle or as additional storage. A spacious and bright living room with large windows spanning the entire width of the house – offering unobstructed views of the Zoetermeerse Plas. Private mooring at the rear of the garden – from your backyard, you can sail directly onto the Noord Aa. Luxuriously renovated bathroom with high-end finishes: dual rain showers, stylish waterfall taps, and a designer washbasin. Multiple sunny terraces in the garden, ideal for enjoying the surrounding nature, peace, and space. Breathtaking views – start your day with a sunrise and coffee, and end it with colorful sunsets over the water. Generous living space and practical layout – perfect for families, working from home, hosting guests, or a combination of all. Homes like this rarely come on the market: a blend of luxury, comfort, space, sustainability, and direct waterfront access, located in one of the most desirable neighborhoods in Zoetermeer. Whether you're looking for a spacious family home, unobstructed views, ample guest space, home office setups, or a mix of these: this property offers it all. Be amazed by the view, the space, and the serenity this home has to offer. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! - Freehold property - Approx. 215 m² living area - Private mooring - Well insulated, energy label A - Unique location The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this diligence, it is possible that the content is incomplete and/or inaccurate. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
826 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2728

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.