Jump to content
Logo of Avenir Vastgoed

Berlageplan 71

2728ED Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.627

Photo Gallery

Berlageplan 71 Zoetermeer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met uitzicht om van te dromen – Berlageplan 71, Zoetermeer Op een werkelijk unieke locatie aan de Zoetermeerse Plas ligt deze riante en luxe afgewerkte woning met een woonoppervlakte van ca. 215 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Deze woning biedt niet alleen zeeën van ruimte, maar ook een levend schilderij aan uitzicht, iedere dag opnieuw. De achtertuin is schitterend vrij gelegen en biedt zowel privacy als rust, met een spectaculair uitzicht over het water. Bijzonderheden die deze woning écht uniek maken: Energielabel A – duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein én een garage, ideaal voor het stallen van een auto of als extra bergruimte. Een brede, lichte woonkamer met grote raampartijen over de volle breedte van de woning – met een panoramisch uitzicht over de Zoetermeerse Plas. Eigen aanlegplek voor een bootje direct in de tuin – via het water in de achtertuin vaar je zó de Noord Aa op. Luxe vernieuwde badkamer met hoogwaardige afwerking: twee regendouches, stijlvolle watervalkranen en design waskom. Meerdere zonneterrassen in de achtertuin om optimaal te genieten van de natuur, rust en ruimte. Adembenemend uitzicht – beleef de zonsopgang met een koffie in de ochtend en sluit de dag af met kleurrijke zonsondergangen over het water. Veel leefruimte en praktische indeling – ideaal voor gezinnen, werken aan huis of gasten. Een woning als deze komt zelden op de markt: een combinatie van luxe, comfort, ruimte, duurzaamheid én directe ligging aan het water, in een van de meest geliefde buurten van Zoetermeer. Dit royale huis biedt alle ruimte en comfort of u nu op zoek bent naar een riant gezinshuis , vrij uitzicht, voldoende plek voor gasten of meerdere werkplekken aan huis of een combinatie hiervan : deze woning geeft het allemaal Laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de rust die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! - Eigen grond - ca. 215m2 gebruiksoppervlak wonen - eigen aanlegplek - Goed geïsoleerd, label A - Unieke locatie De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. ** English summary below ** Waterfront Living with a Dream View – Berlageplan 71, Zoetermeer Located in a truly unique spot on the Zoetermeerse Plas, this spacious and luxuriously finished home offers approx. 215 m² of living space, spread across three full floors. This property provides not only an abundance of space, but also a living painting as a view, every single day. The beautifully situated rear garden offers both privacy and tranquility, with spectacular panoramic water views. Key features that make this home truly unique: Energy label A – sustainable, energy-efficient, and future-ready. Private parking for multiple cars and a garage – perfect for a vehicle or as additional storage. A spacious and bright living room with large windows spanning the entire width of the house – offering unobstructed views of the Zoetermeerse Plas. Private mooring at the rear of the garden – from your backyard, you can sail directly onto the Noord Aa. Luxuriously renovated bathroom with high-end finishes: dual rain showers, stylish waterfall taps, and a designer washbasin. Multiple sunny terraces in the garden, ideal for enjoying the surrounding nature, peace, and space. Breathtaking views – start your day with a sunrise and coffee, and end it with colorful sunsets over the water. Generous living space and practical layout – perfect for families, working from home, hosting guests, or a combination of all. Homes like this rarely come on the market: a blend of luxury, comfort, space, sustainability, and direct waterfront access, located in one of the most desirable neighborhoods in Zoetermeer. Whether you're looking for a spacious family home, unobstructed views, ample guest space, home office setups, or a mix of these: this property offers it all. Be amazed by the view, the space, and the serenity this home has to offer. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! - Freehold property - Approx. 215 m² living area - Private mooring - Well insulated, energy label A - Unique location The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this diligence, it is possible that the content is incomplete and/or inaccurate. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
339 m²
Content
826 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2728

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.