Direct naar de inhoud
Logo van Avenir Vastgoed

Berlageplan 71

2728ED Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.627

Fotogalerij

Berlageplan 71 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met uitzicht om van te dromen – Berlageplan 71, Zoetermeer Op een werkelijk unieke locatie aan de Zoetermeerse Plas ligt deze riante en luxe afgewerkte woning met een woonoppervlakte van ca. 215 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Deze woning biedt niet alleen zeeën van ruimte, maar ook een levend schilderij aan uitzicht, iedere dag opnieuw. De achtertuin is schitterend vrij gelegen en biedt zowel privacy als rust, met een spectaculair uitzicht over het water. Bijzonderheden die deze woning écht uniek maken: Energielabel A – duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein én een garage, ideaal voor het stallen van een auto of als extra bergruimte. Een brede, lichte woonkamer met grote raampartijen over de volle breedte van de woning – met een panoramisch uitzicht over de Zoetermeerse Plas. Eigen aanlegplek voor een bootje direct in de tuin – via het water in de achtertuin vaar je zó de Noord Aa op. Luxe vernieuwde badkamer met hoogwaardige afwerking: twee regendouches, stijlvolle watervalkranen en design waskom. Meerdere zonneterrassen in de achtertuin om optimaal te genieten van de natuur, rust en ruimte. Adembenemend uitzicht – beleef de zonsopgang met een koffie in de ochtend en sluit de dag af met kleurrijke zonsondergangen over het water. Veel leefruimte en praktische indeling – ideaal voor gezinnen, werken aan huis of gasten. Een woning als deze komt zelden op de markt: een combinatie van luxe, comfort, ruimte, duurzaamheid én directe ligging aan het water, in een van de meest geliefde buurten van Zoetermeer. Dit royale huis biedt alle ruimte en comfort of u nu op zoek bent naar een riant gezinshuis , vrij uitzicht, voldoende plek voor gasten of meerdere werkplekken aan huis of een combinatie hiervan : deze woning geeft het allemaal Laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de rust die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! - Eigen grond - ca. 215m2 gebruiksoppervlak wonen - eigen aanlegplek - Goed geïsoleerd, label A - Unieke locatie De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. ** English summary below ** Waterfront Living with a Dream View – Berlageplan 71, Zoetermeer Located in a truly unique spot on the Zoetermeerse Plas, this spacious and luxuriously finished home offers approx. 215 m² of living space, spread across three full floors. This property provides not only an abundance of space, but also a living painting as a view, every single day. The beautifully situated rear garden offers both privacy and tranquility, with spectacular panoramic water views. Key features that make this home truly unique: Energy label A – sustainable, energy-efficient, and future-ready. Private parking for multiple cars and a garage – perfect for a vehicle or as additional storage. A spacious and bright living room with large windows spanning the entire width of the house – offering unobstructed views of the Zoetermeerse Plas. Private mooring at the rear of the garden – from your backyard, you can sail directly onto the Noord Aa. Luxuriously renovated bathroom with high-end finishes: dual rain showers, stylish waterfall taps, and a designer washbasin. Multiple sunny terraces in the garden, ideal for enjoying the surrounding nature, peace, and space. Breathtaking views – start your day with a sunrise and coffee, and end it with colorful sunsets over the water. Generous living space and practical layout – perfect for families, working from home, hosting guests, or a combination of all. Homes like this rarely come on the market: a blend of luxury, comfort, space, sustainability, and direct waterfront access, located in one of the most desirable neighborhoods in Zoetermeer. Whether you're looking for a spacious family home, unobstructed views, ample guest space, home office setups, or a mix of these: this property offers it all. Be amazed by the view, the space, and the serenity this home has to offer. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! - Freehold property - Approx. 215 m² living area - Private mooring - Well insulated, energy label A - Unique location The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this diligence, it is possible that the content is incomplete and/or inaccurate. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
826 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2728

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.