Direkt zum Inhalt
Logo von Avenir Vastgoed

Berlageplan 71

2728ED Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.627

Fotoalbum

Berlageplan 71 Zoetermeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met uitzicht om van te dromen – Berlageplan 71, Zoetermeer Op een werkelijk unieke locatie aan de Zoetermeerse Plas ligt deze riante en luxe afgewerkte woning met een woonoppervlakte van ca. 215 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Deze woning biedt niet alleen zeeën van ruimte, maar ook een levend schilderij aan uitzicht, iedere dag opnieuw. De achtertuin is schitterend vrij gelegen en biedt zowel privacy als rust, met een spectaculair uitzicht over het water. Bijzonderheden die deze woning écht uniek maken: Energielabel A – duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein én een garage, ideaal voor het stallen van een auto of als extra bergruimte. Een brede, lichte woonkamer met grote raampartijen over de volle breedte van de woning – met een panoramisch uitzicht over de Zoetermeerse Plas. Eigen aanlegplek voor een bootje direct in de tuin – via het water in de achtertuin vaar je zó de Noord Aa op. Luxe vernieuwde badkamer met hoogwaardige afwerking: twee regendouches, stijlvolle watervalkranen en design waskom. Meerdere zonneterrassen in de achtertuin om optimaal te genieten van de natuur, rust en ruimte. Adembenemend uitzicht – beleef de zonsopgang met een koffie in de ochtend en sluit de dag af met kleurrijke zonsondergangen over het water. Veel leefruimte en praktische indeling – ideaal voor gezinnen, werken aan huis of gasten. Een woning als deze komt zelden op de markt: een combinatie van luxe, comfort, ruimte, duurzaamheid én directe ligging aan het water, in een van de meest geliefde buurten van Zoetermeer. Dit royale huis biedt alle ruimte en comfort of u nu op zoek bent naar een riant gezinshuis , vrij uitzicht, voldoende plek voor gasten of meerdere werkplekken aan huis of een combinatie hiervan : deze woning geeft het allemaal Laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de rust die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! - Eigen grond - ca. 215m2 gebruiksoppervlak wonen - eigen aanlegplek - Goed geïsoleerd, label A - Unieke locatie De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. ** English summary below ** Waterfront Living with a Dream View – Berlageplan 71, Zoetermeer Located in a truly unique spot on the Zoetermeerse Plas, this spacious and luxuriously finished home offers approx. 215 m² of living space, spread across three full floors. This property provides not only an abundance of space, but also a living painting as a view, every single day. The beautifully situated rear garden offers both privacy and tranquility, with spectacular panoramic water views. Key features that make this home truly unique: Energy label A – sustainable, energy-efficient, and future-ready. Private parking for multiple cars and a garage – perfect for a vehicle or as additional storage. A spacious and bright living room with large windows spanning the entire width of the house – offering unobstructed views of the Zoetermeerse Plas. Private mooring at the rear of the garden – from your backyard, you can sail directly onto the Noord Aa. Luxuriously renovated bathroom with high-end finishes: dual rain showers, stylish waterfall taps, and a designer washbasin. Multiple sunny terraces in the garden, ideal for enjoying the surrounding nature, peace, and space. Breathtaking views – start your day with a sunrise and coffee, and end it with colorful sunsets over the water. Generous living space and practical layout – perfect for families, working from home, hosting guests, or a combination of all. Homes like this rarely come on the market: a blend of luxury, comfort, space, sustainability, and direct waterfront access, located in one of the most desirable neighborhoods in Zoetermeer. Whether you're looking for a spacious family home, unobstructed views, ample guest space, home office setups, or a mix of these: this property offers it all. Be amazed by the view, the space, and the serenity this home has to offer. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! - Freehold property - Approx. 215 m² living area - Private mooring - Well insulated, energy label A - Unique location The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this diligence, it is possible that the content is incomplete and/or inaccurate. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
826 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2728

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.