Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Zoetermeer

Dorpsstraat 2

2712AH Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 6.195

Galerie de photos

Dorpsstraat 2 Zoetermeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAANZINNIG WONEN IN HET OUDE DORP MET UITZICHT OP DE MOLEN DE HOOP Welkom aan de Pilatusdam 2: een instapklaar, sfeervol appartement op een werkelijk unieke plek in het hart van het oude dorp van Zoetermeer. Hier woon je letterlijk boven de gezellige winkels, boetiekjes en horeca, met de levendigheid van de straat als jouw dagelijkse decor. Dankzij de moderne afwerking hoef je niks meer te doen – spullen neerzetten en genieten maar! Dit appartement is gelegen in een kleinschalig complex uit 2013, beschikt over beglazing rondom (triple glas) en een fraaie erker met Frans balkon op het zuiden. Dat betekent: lekker veel lichtinval en uitzicht op het straatbeeld waar altijd wat te zien is. Een buitenkans voor starters die op zoek zijn naar comfort én karakter op een toplocatie. VERKOOPSTER VERTELT "Na ruim drie jaar op dit heerlijke plekje te hebben gewoond, ga ik nu toch met een klein beetje een dubbel gevoel het oude Dorp van Zoetermeer verlaten. Mijn eerste eigen appartementje, waar ik met heel veel plezier heb gewoond, geef ik graag door aan iemand die hier net zo enthousiast van wordt als ik. Je woont echt in het bruisend hartje van de stad. Houd je van gezelligheid, levendigheid, alle gemakken op loopafstand, een ommetje door het park en fijne buren, dan is dit appartementje op zeker iets voor jou/jullie!" LICHT, MODERN EN MET SFEER Zodra je binnenkomt in de woonkamer, valt direct de fijne lichtinval op. De erker met het Franse balkon zorgt voor een gezellige sfeer en een speels effect in de ruimte. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een lichte vloer, strak gestuukte wanden en jaloezieën die zorgen voor een moderne touch. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je kunt tafelen met vrienden of familie. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken. Een slimme indeling, moderne apparatuur en voldoende kastruimte maken dit tot een fijne plek voor elke thuiskok. Wat dit appartement extra fijn maakt, is de ruime inpandige berging die vanuit de keuken toegankelijk is. Hier is plek voor je wasmachine, droger, de cv-ketel én wat extra voorraad of opslag – ideaal als je compact woont, maar geen concessies wilt doen aan praktisch gemak. RUIME SLAAPKAMER EN EXTRA BERGRUIMTE Wakker worden met uitzicht op de Molen de Hoop aan de Eerste Stationstraat, wie wilt dat nou niet?! De slaapkamer is verrassend ruim en eveneens strak afgewerkt. De slaapkamer is tevens voorzien van een creatieve kledingkast die eventueel ter overname is. Naast de slaapkamer is er een nette badkamer met douche en wastafel. In dezelfde hal bevindt zich het aparte toilet. WONEN IN HET LEVENDIGE OUDE DORP De locatie is simpelweg fantastisch. Je woont hier in het historische hart van Zoetermeer, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Denk aan supermarkten, gezellige cafés, restaurants, de beste Ijssalon van Zoetermeer en boetiekjes. De sfeer is dorps, gemoedelijk en levendig tegelijk. Bovendien ben je zó bij het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Of je nu een kop koffie haalt op de hoek of even door het winkelgebied slentert – hier ervaar je elke dag het gemak van centraal wonen met karakter. KENMERKEN: * Ligging: In het oude dorp van Zoetermeer, boven winkelgebied * Oriëntatie balkon: Zuiden (Frans balkon in de erker) * Woonoppervlakte: ca. 46m² * Bouwjaar: 2013 * Parkeren op het parkeerterrein met parkeervergunning * Verwarming middels eigen CV-ketel (2013) en vloerverwarming * Kunststof kozijnen met triple glas * Aantal verdiepingen: 1 * Aantal kamers: 2 * Aantal slaapkamers: 1 * Inpandige bergruimte voor wasmachine, droger, cv-ketel en opslag * Gedeelde berging op de verdieping * Meterkast op de begane grond achter gesloten deur * Energielabel: B * Oplevering: In overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
158 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2712

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.