Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Zoetermeer

Dorpsstraat 2

2712AH Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 6.195

Fotoalbum

Dorpsstraat 2 Zoetermeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAANZINNIG WONEN IN HET OUDE DORP MET UITZICHT OP DE MOLEN DE HOOP Welkom aan de Pilatusdam 2: een instapklaar, sfeervol appartement op een werkelijk unieke plek in het hart van het oude dorp van Zoetermeer. Hier woon je letterlijk boven de gezellige winkels, boetiekjes en horeca, met de levendigheid van de straat als jouw dagelijkse decor. Dankzij de moderne afwerking hoef je niks meer te doen – spullen neerzetten en genieten maar! Dit appartement is gelegen in een kleinschalig complex uit 2013, beschikt over beglazing rondom (triple glas) en een fraaie erker met Frans balkon op het zuiden. Dat betekent: lekker veel lichtinval en uitzicht op het straatbeeld waar altijd wat te zien is. Een buitenkans voor starters die op zoek zijn naar comfort én karakter op een toplocatie. VERKOOPSTER VERTELT "Na ruim drie jaar op dit heerlijke plekje te hebben gewoond, ga ik nu toch met een klein beetje een dubbel gevoel het oude Dorp van Zoetermeer verlaten. Mijn eerste eigen appartementje, waar ik met heel veel plezier heb gewoond, geef ik graag door aan iemand die hier net zo enthousiast van wordt als ik. Je woont echt in het bruisend hartje van de stad. Houd je van gezelligheid, levendigheid, alle gemakken op loopafstand, een ommetje door het park en fijne buren, dan is dit appartementje op zeker iets voor jou/jullie!" LICHT, MODERN EN MET SFEER Zodra je binnenkomt in de woonkamer, valt direct de fijne lichtinval op. De erker met het Franse balkon zorgt voor een gezellige sfeer en een speels effect in de ruimte. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een lichte vloer, strak gestuukte wanden en jaloezieën die zorgen voor een moderne touch. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je kunt tafelen met vrienden of familie. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken. Een slimme indeling, moderne apparatuur en voldoende kastruimte maken dit tot een fijne plek voor elke thuiskok. Wat dit appartement extra fijn maakt, is de ruime inpandige berging die vanuit de keuken toegankelijk is. Hier is plek voor je wasmachine, droger, de cv-ketel én wat extra voorraad of opslag – ideaal als je compact woont, maar geen concessies wilt doen aan praktisch gemak. RUIME SLAAPKAMER EN EXTRA BERGRUIMTE Wakker worden met uitzicht op de Molen de Hoop aan de Eerste Stationstraat, wie wilt dat nou niet?! De slaapkamer is verrassend ruim en eveneens strak afgewerkt. De slaapkamer is tevens voorzien van een creatieve kledingkast die eventueel ter overname is. Naast de slaapkamer is er een nette badkamer met douche en wastafel. In dezelfde hal bevindt zich het aparte toilet. WONEN IN HET LEVENDIGE OUDE DORP De locatie is simpelweg fantastisch. Je woont hier in het historische hart van Zoetermeer, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Denk aan supermarkten, gezellige cafés, restaurants, de beste Ijssalon van Zoetermeer en boetiekjes. De sfeer is dorps, gemoedelijk en levendig tegelijk. Bovendien ben je zó bij het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Of je nu een kop koffie haalt op de hoek of even door het winkelgebied slentert – hier ervaar je elke dag het gemak van centraal wonen met karakter. KENMERKEN: * Ligging: In het oude dorp van Zoetermeer, boven winkelgebied * Oriëntatie balkon: Zuiden (Frans balkon in de erker) * Woonoppervlakte: ca. 46m² * Bouwjaar: 2013 * Parkeren op het parkeerterrein met parkeervergunning * Verwarming middels eigen CV-ketel (2013) en vloerverwarming * Kunststof kozijnen met triple glas * Aantal verdiepingen: 1 * Aantal kamers: 2 * Aantal slaapkamers: 1 * Inpandige bergruimte voor wasmachine, droger, cv-ketel en opslag * Gedeelde berging op de verdieping * Meterkast op de begane grond achter gesloten deur * Energielabel: B * Oplevering: In overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
158 m³

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2712

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.