Aller directement au contenu
Logo de Top Wonen Makelaars

Kadoelerbos 154

2715SH Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Kadoelerbos 154 Zoetermeer
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht in het groene Meerzicht Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon én een centrale ligging? Dan is dit 4-kamerappartement aan het Kadoelerbos 154 in Zoetermeer absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in de populaire en groene woonwijk Meerzicht biedt deze woning alles wat starters, jonge gezinnen en doorstromers zoeken: ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten centrale entree, videofooninstallatie en lift. Bij binnenkomst treft u een praktische hal met toegang tot de keuken en de royale woonkamer. De royale keukenruimte beschikt over een praktische en comfortabele opstelling met volop ruimte om gezellig te koken. De sfeervolle woonkamer van circa 31,9 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen en park. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de woonkamerzijde is voorzien van een praktische inloopkast. Vanuit een van de andere slaapkamers heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over de omgeving. De badkamer beschikt over een praktische indeling en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. Deze is uitgerust met een douche, thermostaatkraan, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Ook de separate toiletruimte is in 2021 vernieuwd. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Voor het complex bevindt zich een ruime parkeergelegenheid met voldoende openbare parkeerplaatsen. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals het Westerpark en de Nieuwe Driemanspolder liggen nabij. Binnen enkele autominuten bereikt u de A12 richting Den Haag, Utrecht, Gouda en Rotterdam. Bijzonderheden • Ruim en licht 4-kamerappartement • Drie goed bemeten slaapkamers • Royale woonkamer van ca. 31,9 m² • Balkon van ca. 6,8 m² met vrij uitzicht • Veel lichtinval door grote raampartijen • Toilet vernieuwd in 2021 • Eigen berging op de begane grond • Afgesloten entree met videofooninstallatie • Lift aanwezig in het complex • Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen • Nabij Westerpark en Stadshart Zoetermeer • Actieve VvE, bijdrage € 319,14 per maand exclusief voorschot stookkosten van €75.63 • VvE werkt aan een verduurzamingsplan • Bouwjaar 1972 • Gelegen op eigen grond • Ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst • Oplevering juni 2026 Meetinstructie NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2715

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.