Jump to content
Logo of Top Wonen Makelaars

Kadoelerbos 154

2715SH Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Kadoelerbos 154 Zoetermeer
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Ruim 4-kamerappartement met vrij uitzicht in het groene Meerzicht Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon én een centrale ligging? Dan is dit 4-kamerappartement aan het Kadoelerbos 154 in Zoetermeer absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in de populaire en groene woonwijk Meerzicht biedt deze woning alles wat starters, jonge gezinnen en doorstromers zoeken: ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten centrale entree, videofooninstallatie en lift. Bij binnenkomst treft u een praktische hal met toegang tot de keuken en de royale woonkamer. De royale keukenruimte beschikt over een praktische en comfortabele opstelling met volop ruimte om gezellig te koken. De sfeervolle woonkamer van circa 31,9 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen en park. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de woonkamerzijde is voorzien van een praktische inloopkast. Vanuit een van de andere slaapkamers heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over de omgeving. De badkamer beschikt over een praktische indeling en biedt alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks gebruik. Deze is uitgerust met een douche, thermostaatkraan, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine. Ook de separate toiletruimte is in 2021 vernieuwd. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Voor het complex bevindt zich een ruime parkeergelegenheid met voldoende openbare parkeerplaatsen. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals het Westerpark en de Nieuwe Driemanspolder liggen nabij. Binnen enkele autominuten bereikt u de A12 richting Den Haag, Utrecht, Gouda en Rotterdam. Bijzonderheden • Ruim en licht 4-kamerappartement • Drie goed bemeten slaapkamers • Royale woonkamer van ca. 31,9 m² • Balkon van ca. 6,8 m² met vrij uitzicht • Veel lichtinval door grote raampartijen • Toilet vernieuwd in 2021 • Eigen berging op de begane grond • Afgesloten entree met videofooninstallatie • Lift aanwezig in het complex • Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen • Nabij Westerpark en Stadshart Zoetermeer • Actieve VvE, bijdrage € 319,14 per maand exclusief voorschot stookkosten van €75.63 • VvE werkt aan een verduurzamingsplan • Bouwjaar 1972 • Gelegen op eigen grond • Ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst • Oplevering juni 2026 Meetinstructie NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst Een koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2715

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.