Aller directement au contenu
Logo de Verlaan Makelaardij

Koraalrood 46

2718SC Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 839.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 858.140

Prix d'achat /m²: € 3.192

Galerie de photos

Koraalrood 46 Zoetermeer
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Multifunctioneel en veelzijdig te gebruiken hoek-herenhuis in de geliefde wijk Rokkeveen met veel ruimte, tuin en dakterras. De indeling, het riante woonoppervlakte van 263m2 en de uitgebreide bestemmingsplanregels maken het mogelijk om wonen en werken te combineren, het als groot gezin te bewonen of te gebruiken als kangoeroewoning met ouders en/of kinderen. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, luxe en modern ingericht en kan dan ook zo worden betrokken. Ben je op zoek naar een ruime woning, met veel mogelijkheden en die aan al je wensen voldoet? Kom kijken en laat je verrassen door dit bijzondere object. PERSONAL NOTE VERKOPERS "Met veel plezier hebben we genoten van deze lichte en ruime woning, gelegen in een fijne en rustige buurt. Een heerlijke plek om te wonen én ruimte om te ondernemen!" ONDERHOUD EN MODERNISERING De afgelopen jaren heeft er veel onderhoud plaatsgevonden en zijn er veel zaken vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe, luxe keuken geplaatst, zijn de kozijnen naar het dakterras vervangen en is er op de begane grond een nieuwe badkamer gemaakt. Ook is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd en zijn de CV-ketel en meterkast vernieuwd. ENERGIE De woning is volledig geïsoleerd en heeft 18 zonnepanelen. De begane grond heeft energielabel A+++. De 1e en 2e etage hebben een eigen energielabel A. BESTEMMING Heb object heeft de veelzijdige bestemming ‘Gemengd-2’ met veel gebruiksmogelijkheden. Een combinatie van wonen en werken is mogelijk, maar ook volledig wonen is toegestaan. Ook geheel bedrijfsmatig gebruik behoort tot de mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de aard van het bedrijf en de type werkzaamheden. INDELING BG: Via de voordeur kom je binnen in een driedubbele hal met toilet en meterkast. Het is eenvoudig hier een extra voordeur te maken, zodat de linkerhal een eigen entree heeft. In de huidige indeling zijn er op de begane grond een grote, open ruimte die op de plattegrond is aangeduid als ‘woonkamer met keuken’. Dit gedeelte van het huis is ook direct van buitenaf bereikbaar, via de voortuin en openslaande deuren aan de voorzijde. Via de hal met toilet loop je door naar de 2 werkkamers die allebei ongeveer 22m2 groot zijn. De hoekkamer heeft aan 2 zijden ramen en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. De naastgelegen kamer was ook voorzien van een badkamer, die nu in gebruik is als wasruimte. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een gietvloer. 1: Via de trap in de hal kom je boven in de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft een open keuken en openslaande deuren naar het dakterras. De luxe en stijlvol uitgevoerde keuken is vernieuwd in 2024 en heeft een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat met draft-down-afzuiging, oven, koffiemachine en kokendwaterkraan. Zowel in de woonkamer als op het dakterras ervaar je veel rust en privacy. Het dakterras is heerlijk beschut en ligt gunstig op de zon. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een ruim zonneterras en het geheel is afgewerkt met kunstgras en een vlonderterras. Aan de achterzijde liggen 2 grote slaapkamers, die net als de woonkamer zijn afgewerkt met een gietvloer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. 2: Via de vaste trap in één van de slaapkamers op de eerste etage is de zolderverdieping toegankelijk. Deze open ruimte heeft 2 dakramen en een stahoogte van 1.88m. in de nok, waardoor de ruimte goed als extra werk- of slaapkamer te gebruiken is. OVERIGE KENMERKEN - Woonoppervlak 263m2 | Gemeten conform Branchebrede Meetinstructie - Eigen grond / Perceel 228m2 - Mede-eigendom van de privé parkeerplaatsen - 18 zonnepanelen (lease) - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Bestemmingsplankaart - Energielabel begane grond - Energielabel 1e en 2e verdieping KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 839.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.140

3,04%

Annuellement

%

€ 41.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
1073 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2718

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.