Ir directamente al contenido
Logotipo de Verlaan Makelaardij

Koraalrood 46

2718SC Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 839.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 858.140

Precio de compra /m²: € 3.192

Galería de fotos

Koraalrood 46 Zoetermeer
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Multifunctioneel en veelzijdig te gebruiken hoek-herenhuis in de geliefde wijk Rokkeveen met veel ruimte, tuin en dakterras. De indeling, het riante woonoppervlakte van 263m2 en de uitgebreide bestemmingsplanregels maken het mogelijk om wonen en werken te combineren, het als groot gezin te bewonen of te gebruiken als kangoeroewoning met ouders en/of kinderen. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, luxe en modern ingericht en kan dan ook zo worden betrokken. Ben je op zoek naar een ruime woning, met veel mogelijkheden en die aan al je wensen voldoet? Kom kijken en laat je verrassen door dit bijzondere object. PERSONAL NOTE VERKOPERS "Met veel plezier hebben we genoten van deze lichte en ruime woning, gelegen in een fijne en rustige buurt. Een heerlijke plek om te wonen én ruimte om te ondernemen!" ONDERHOUD EN MODERNISERING De afgelopen jaren heeft er veel onderhoud plaatsgevonden en zijn er veel zaken vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe, luxe keuken geplaatst, zijn de kozijnen naar het dakterras vervangen en is er op de begane grond een nieuwe badkamer gemaakt. Ook is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd en zijn de CV-ketel en meterkast vernieuwd. ENERGIE De woning is volledig geïsoleerd en heeft 18 zonnepanelen. De begane grond heeft energielabel A+++. De 1e en 2e etage hebben een eigen energielabel A. BESTEMMING Heb object heeft de veelzijdige bestemming ‘Gemengd-2’ met veel gebruiksmogelijkheden. Een combinatie van wonen en werken is mogelijk, maar ook volledig wonen is toegestaan. Ook geheel bedrijfsmatig gebruik behoort tot de mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de aard van het bedrijf en de type werkzaamheden. INDELING BG: Via de voordeur kom je binnen in een driedubbele hal met toilet en meterkast. Het is eenvoudig hier een extra voordeur te maken, zodat de linkerhal een eigen entree heeft. In de huidige indeling zijn er op de begane grond een grote, open ruimte die op de plattegrond is aangeduid als ‘woonkamer met keuken’. Dit gedeelte van het huis is ook direct van buitenaf bereikbaar, via de voortuin en openslaande deuren aan de voorzijde. Via de hal met toilet loop je door naar de 2 werkkamers die allebei ongeveer 22m2 groot zijn. De hoekkamer heeft aan 2 zijden ramen en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. De naastgelegen kamer was ook voorzien van een badkamer, die nu in gebruik is als wasruimte. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een gietvloer. 1: Via de trap in de hal kom je boven in de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft een open keuken en openslaande deuren naar het dakterras. De luxe en stijlvol uitgevoerde keuken is vernieuwd in 2024 en heeft een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat met draft-down-afzuiging, oven, koffiemachine en kokendwaterkraan. Zowel in de woonkamer als op het dakterras ervaar je veel rust en privacy. Het dakterras is heerlijk beschut en ligt gunstig op de zon. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een ruim zonneterras en het geheel is afgewerkt met kunstgras en een vlonderterras. Aan de achterzijde liggen 2 grote slaapkamers, die net als de woonkamer zijn afgewerkt met een gietvloer. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. 2: Via de vaste trap in één van de slaapkamers op de eerste etage is de zolderverdieping toegankelijk. Deze open ruimte heeft 2 dakramen en een stahoogte van 1.88m. in de nok, waardoor de ruimte goed als extra werk- of slaapkamer te gebruiken is. OVERIGE KENMERKEN - Woonoppervlak 263m2 | Gemeten conform Branchebrede Meetinstructie - Eigen grond / Perceel 228m2 - Mede-eigendom van de privé parkeerplaatsen - 18 zonnepanelen (lease) - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Bestemmingsplankaart - Energielabel begane grond - Energielabel 1e en 2e verdieping KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 839.500

Coste del comprador (estimado): € 18.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 858.140

3,04%

Anualmente

%

€ 41.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
1073 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2718

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.