Aller directement au contenu
Logo de Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Pelschans 3

2728GV Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.193

Galerie de photos

Pelschans 3 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal herenhuis direct aan het water, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige buitenruimtes en eigen parkeerplaats. Op een prachtige, rustige locatie aan een brede waterpartij ligt dit ruim opgezette en goed onderhouden herenhuis met een woonoppervlakte van circa 155 m². De woning beschikt over een lichte en extra hoge woonkamer van bijna 37 m², een verhoogde woonkeuken van ca. 19 m² met toegang tot een zonnig balkon, vier volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers en een beschut dakterras waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het water en biedt volop privacy en sfeer. De woning is daarnaast voorzien van een inpandige garage/berging van ca. 18 m² en een eigen parkeerplaats op de oprit, met ruimte voor eventueel twee auto’s. Dankzij de grote raampartijen en de verhoogde ligging van de woonkeuken is de woning heerlijk licht. De ligging is ideaal: in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, tegenover een groenstrook en op korte afstand van het recreatiegebied Noord-Aa en de Benthuizerplas. De begane grond bestaat uit een ruime ontvangsthal met een luxe toiletruimte, meterkast, trapkast en toegang tot de inpandige garage. De riante woonkamer aan de achterzijde heeft een plafondhoogte van circa 3,70 meter en is voorzien van een gashaard, grote glaspartijen en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de verhoogde woonkeuken aan de voorzijde, die beschikt over een complete keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Miele en Siemens), granieten werkbladen en een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De fraai aangelegde achtertuin is ingericht met vaste beplanting, meerdere terrassen, een buitenkraan en een groot vlonderterras aan het water – een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een brede erker met elektrisch rolluik, een inloopkast en een luxe badkamer en suite met whirlpool, douchecabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met uitzicht op het water, evenals een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator. Deze verdieping is geheel voorzien van een PVC vloer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met bergvliering, een aparte stookruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is het royale dakterras bereikbaar met een buitenkraan. De woning is gebouwd in 1999 en uitstekend geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbel glas). Met energielabel B en een uitstekende ligging nabij voorzieningen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 en A12), is dit een ideale gezinswoning voor wie royaal en comfortabel wil wonen in een groene, waterrijke omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2728

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.