Jump to content
Logo of Van As | Oviron makelaars & taxateurs

Pelschans 3

2728GV Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.193

Photo Gallery

Pelschans 3 Zoetermeer
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Royaal herenhuis direct aan het water, met 4 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige buitenruimtes en eigen parkeerplaats. Op een prachtige, rustige locatie aan een brede waterpartij ligt dit ruim opgezette en goed onderhouden herenhuis met een woonoppervlakte van circa 155 m². De woning beschikt over een lichte en extra hoge woonkamer van bijna 37 m², een verhoogde woonkeuken van ca. 19 m² met toegang tot een zonnig balkon, vier volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers en een beschut dakterras waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het water en biedt volop privacy en sfeer. De woning is daarnaast voorzien van een inpandige garage/berging van ca. 18 m² en een eigen parkeerplaats op de oprit, met ruimte voor eventueel twee auto’s. Dankzij de grote raampartijen en de verhoogde ligging van de woonkeuken is de woning heerlijk licht. De ligging is ideaal: in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, tegenover een groenstrook en op korte afstand van het recreatiegebied Noord-Aa en de Benthuizerplas. De begane grond bestaat uit een ruime ontvangsthal met een luxe toiletruimte, meterkast, trapkast en toegang tot de inpandige garage. De riante woonkamer aan de achterzijde heeft een plafondhoogte van circa 3,70 meter en is voorzien van een gashaard, grote glaspartijen en een schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de verhoogde woonkeuken aan de voorzijde, die beschikt over een complete keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Miele en Siemens), granieten werkbladen en een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidwesten. De fraai aangelegde achtertuin is ingericht met vaste beplanting, meerdere terrassen, een buitenkraan en een groot vlonderterras aan het water – een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een brede erker met elektrisch rolluik, een inloopkast en een luxe badkamer en suite met whirlpool, douchecabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met uitzicht op het water, evenals een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator. Deze verdieping is geheel voorzien van een PVC vloer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met bergvliering, een aparte stookruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is het royale dakterras bereikbaar met een buitenkraan. De woning is gebouwd in 1999 en uitstekend geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbel glas). Met energielabel B en een uitstekende ligging nabij voorzieningen, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4 en A12), is dit een ideale gezinswoning voor wie royaal en comfortabel wil wonen in een groene, waterrijke omgeving.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
222 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2728

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.