Aller directement au contenu
Logo de De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Ruseschans 27

2728HD Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 3.552

Galerie de photos

Ruseschans 27 Zoetermeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-één-kapwoning | 267 m² woonoppervlak | 4 slaapkamers + multifunctionele ruimte | per direct beschikbaar De ligging van de woning is aan “de Boomgaard”, een geliefd wijkdeel in Noordhove, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum en gezondheidszorg. De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. De RandstadRail ligt op slechts 5 fietsminuten en verzorgt snelle verbindingen binnen Zoetermeer en naar de centra van Rotterdam en Den Haag. Op deze rustige en gewilde locatie staat deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 267 m², een inhoud van ca. 930 m³ en twee eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een riante achtertuin op het zuiden (ca. 165 m²), een kelder, een schuur en bijzonder veel lichtinval door de grote glaspuien. De woning heeft 8 ruime tot riante kamers, waarvan thans 5 slaapkamers en een kelderruimte onder de keuken van ca 14 m2 en een grote bijkeuken. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot de bijkeuken/berging (ca. 8 m²) met buitendeur, uitstortgootsteen en vaste kast. Luxe toiletruimte (Villeroy & Boch). De royale woonkeuken (ca. 27 m²) is voorzien van een Leicht keukenopstelling met Siemens apparatuur, kookeiland en Star Galaxy granieten werkblad. Vanuit de keuken is tevens de kelder (ca. 14 m²) bereikbaar. De zeer ruime living met serre (ca. 55 m²) biedt veel licht en ruimte door de grote glaspuien en beschikt over een sfeervolle Faber gashaard. Via twee schuifpuien is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot een werk-/slaapkamer (ca. 18 m²). De hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over luxe schuifkasten en een eigen badkamer (ca. 10 m²) met ligbad, ruime douche, dubbele wastafels en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (ca. 38 m²), ideaal als extra living, werkruimte, fitness of eenvoudig op te delen in twee ruime slaapkamers. 2e verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras (ca. 19 m²). Twee ruime slaapkamers (beide ca. 19 m²) aan de voor- en achterzijde. Daarnaast een tweede badkamer (ca. 5 m²) met douche, dubbele wastafels, vrij hangend toilet en designradiator. Aparte technische ruimte met Hr-ketel, voorraadboiler en centraal stofzuigsysteem. Kelderruimte: De kelder (ca. 14 m²) is vanuit de keuken bereikbaar en uitstekend geschikt als wijnkelder, voorraadruimte of hobbyruimte. Tuin/Buitenruimte: De riante achtertuin op het zuiden (ca. 165 m²) is onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen, dakplatanen en veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur (ca. 12 m²). Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2002 - Energielabel : A - Perceel ca. 355 m² (eigen grond) - Woonoppervlak ca. 267 m² en een inhoud van ca. 930 m³ - Kelder ca. 14 m² (via keuken bereikbaar), groot dakterras vam 19 m² - Riante achtertuin van maar leifst 165 m², op het zuiden - Gehele woning vloerverwarming | Uitstekende isolatie | HR-combiketel + boiler - Centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie - Verdiepingshoge glazen deuren, licht trappenhuis - Ankerloze woningscheidende muur - Woning staat leeg en is toe aan opfrissing - De volgende clausule worden in de NVM-koopakte opgenomen; ‘Geen zelfbewonings-‘ en de zgn ‘As is, where is’-clausule - Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
830 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2728

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.