Direkt zum Inhalt
Logo von De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Ruseschans 27

2728HD Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 3.552

Fotoalbum

Ruseschans 27 Zoetermeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-één-kapwoning | 267 m² woonoppervlak | 4 slaapkamers + multifunctionele ruimte | per direct beschikbaar De ligging van de woning is aan “de Boomgaard”, een geliefd wijkdeel in Noordhove, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum en gezondheidszorg. De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. De RandstadRail ligt op slechts 5 fietsminuten en verzorgt snelle verbindingen binnen Zoetermeer en naar de centra van Rotterdam en Den Haag. Op deze rustige en gewilde locatie staat deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 267 m², een inhoud van ca. 930 m³ en twee eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een riante achtertuin op het zuiden (ca. 165 m²), een kelder, een schuur en bijzonder veel lichtinval door de grote glaspuien. De woning heeft 8 ruime tot riante kamers, waarvan thans 5 slaapkamers en een kelderruimte onder de keuken van ca 14 m2 en een grote bijkeuken. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot de bijkeuken/berging (ca. 8 m²) met buitendeur, uitstortgootsteen en vaste kast. Luxe toiletruimte (Villeroy & Boch). De royale woonkeuken (ca. 27 m²) is voorzien van een Leicht keukenopstelling met Siemens apparatuur, kookeiland en Star Galaxy granieten werkblad. Vanuit de keuken is tevens de kelder (ca. 14 m²) bereikbaar. De zeer ruime living met serre (ca. 55 m²) biedt veel licht en ruimte door de grote glaspuien en beschikt over een sfeervolle Faber gashaard. Via twee schuifpuien is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot een werk-/slaapkamer (ca. 18 m²). De hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over luxe schuifkasten en een eigen badkamer (ca. 10 m²) met ligbad, ruime douche, dubbele wastafels en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (ca. 38 m²), ideaal als extra living, werkruimte, fitness of eenvoudig op te delen in twee ruime slaapkamers. 2e verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras (ca. 19 m²). Twee ruime slaapkamers (beide ca. 19 m²) aan de voor- en achterzijde. Daarnaast een tweede badkamer (ca. 5 m²) met douche, dubbele wastafels, vrij hangend toilet en designradiator. Aparte technische ruimte met Hr-ketel, voorraadboiler en centraal stofzuigsysteem. Kelderruimte: De kelder (ca. 14 m²) is vanuit de keuken bereikbaar en uitstekend geschikt als wijnkelder, voorraadruimte of hobbyruimte. Tuin/Buitenruimte: De riante achtertuin op het zuiden (ca. 165 m²) is onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen, dakplatanen en veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur (ca. 12 m²). Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2002 - Energielabel : A - Perceel ca. 355 m² (eigen grond) - Woonoppervlak ca. 267 m² en een inhoud van ca. 930 m³ - Kelder ca. 14 m² (via keuken bereikbaar), groot dakterras vam 19 m² - Riante achtertuin van maar leifst 165 m², op het zuiden - Gehele woning vloerverwarming | Uitstekende isolatie | HR-combiketel + boiler - Centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie - Verdiepingshoge glazen deuren, licht trappenhuis - Ankerloze woningscheidende muur - Woning staat leeg en is toe aan opfrissing - De volgende clausule worden in de NVM-koopakte opgenomen; ‘Geen zelfbewonings-‘ en de zgn ‘As is, where is’-clausule - Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2728

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.