Ir directamente al contenido
Logotipo de De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Ruseschans 27

2728HD Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 3.552

Galería de fotos

Ruseschans 27 Zoetermeer
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-één-kapwoning | 267 m² woonoppervlak | 4 slaapkamers + multifunctionele ruimte | per direct beschikbaar De ligging van de woning is aan “de Boomgaard”, een geliefd wijkdeel in Noordhove, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum en gezondheidszorg. De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. De RandstadRail ligt op slechts 5 fietsminuten en verzorgt snelle verbindingen binnen Zoetermeer en naar de centra van Rotterdam en Den Haag. Op deze rustige en gewilde locatie staat deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 267 m², een inhoud van ca. 930 m³ en twee eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een riante achtertuin op het zuiden (ca. 165 m²), een kelder, een schuur en bijzonder veel lichtinval door de grote glaspuien. De woning heeft 8 ruime tot riante kamers, waarvan thans 5 slaapkamers en een kelderruimte onder de keuken van ca 14 m2 en een grote bijkeuken. Indeling Begane grond: Ruime hal met toegang tot de bijkeuken/berging (ca. 8 m²) met buitendeur, uitstortgootsteen en vaste kast. Luxe toiletruimte (Villeroy & Boch). De royale woonkeuken (ca. 27 m²) is voorzien van een Leicht keukenopstelling met Siemens apparatuur, kookeiland en Star Galaxy granieten werkblad. Vanuit de keuken is tevens de kelder (ca. 14 m²) bereikbaar. De zeer ruime living met serre (ca. 55 m²) biedt veel licht en ruimte door de grote glaspuien en beschikt over een sfeervolle Faber gashaard. Via twee schuifpuien is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot een werk-/slaapkamer (ca. 18 m²). De hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over luxe schuifkasten en een eigen badkamer (ca. 10 m²) met ligbad, ruime douche, dubbele wastafels en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (ca. 38 m²), ideaal als extra living, werkruimte, fitness of eenvoudig op te delen in twee ruime slaapkamers. 2e verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras (ca. 19 m²). Twee ruime slaapkamers (beide ca. 19 m²) aan de voor- en achterzijde. Daarnaast een tweede badkamer (ca. 5 m²) met douche, dubbele wastafels, vrij hangend toilet en designradiator. Aparte technische ruimte met Hr-ketel, voorraadboiler en centraal stofzuigsysteem. Kelderruimte: De kelder (ca. 14 m²) is vanuit de keuken bereikbaar en uitstekend geschikt als wijnkelder, voorraadruimte of hobbyruimte. Tuin/Buitenruimte: De riante achtertuin op het zuiden (ca. 165 m²) is onder architectuur aangelegd en biedt meerdere terrassen, dakplatanen en veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur (ca. 12 m²). Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2002 - Energielabel : A - Perceel ca. 355 m² (eigen grond) - Woonoppervlak ca. 267 m² en een inhoud van ca. 930 m³ - Kelder ca. 14 m² (via keuken bereikbaar), groot dakterras vam 19 m² - Riante achtertuin van maar leifst 165 m², op het zuiden - Gehele woning vloerverwarming | Uitstekende isolatie | HR-combiketel + boiler - Centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie - Verdiepingshoge glazen deuren, licht trappenhuis - Ankerloze woningscheidende muur - Woning staat leeg en is toe aan opfrissing - De volgende clausule worden in de NVM-koopakte opgenomen; ‘Geen zelfbewonings-‘ en de zgn ‘As is, where is’-clausule - Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
830 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2728

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.