Aller directement au contenu
Logo de Van der Togt Makelaardij

Vestdijkhove 9

2726DN Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Vestdijkhove 9 Zoetermeer
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met vrij uitzicht, de zon op je terras en het Stadshart op loopafstand? Dit verzorgde 3-/4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen combineert ruimte en comfort met een fijne, centrale ligging in Zoetermeer. Je woont hier op de 3e verdieping met een vrij uitzicht (niets dat het zicht blokkeert) én je beschikt over een royaal terras op het zuiden — ideaal voor zonliefhebbers. Indeling: Woonverdieping: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar de slaapverdieping. De lichte L-vormige woonkamer is netjes afgewerkt met een fraaie parketvloer en staat in open verbinding met de luxe keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser (ca. 2 weken oud). Vanuit de woonkamer loop je zó het royale zonnige (zuid) terras op: een heerlijke plek om van ’s ochtends tot laat in de middag van de zon te genieten. Slaapverdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Praktische wasruimte met opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met ligbad, een royale separate inloopdouche met ingebouwd zitje, en wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. VvE en verduurzaming (comfort + lagere lasten): De VvE is actief en heeft een verduurzamingstraject, gericht op meer wooncomfort, een beter binnenklimaat en lagere energielasten. De geplande/uit te voeren maatregelen bestaan onder andere uit vervanging van de kozijnen door kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief nieuwe voordeuren. Daarnaast wordt vloerisolatie en dakisolatie aangebracht. Ook worden de bergingen verbeterd door isolerende aanpassingen aan muren en plafonds. Tot slot wordt het balkon gerenoveerd en waar mogelijk voorzien van isolerende verbeteringen. Voor dit appartement (nr. 9) is de VvE-bijdrage per 1 januari bruto € 471,- per maand. In de berekening komt dit uit op circa € 352,77 netto per maand gedurende de eerste jaren (door fiscale aftrek van de rente op de leningen, afhankelijk van persoonlijke situatie). Daarbovenop is er een indicatieve energiebesparing van ca. € 37,- per maand. Omgeving: Rustig wonen in het groen, met alles dichtbij: het wijkwinkelcentrum ligt op ca. 3 minuten lopen en het Stadshart Zoetermeer op ca. 5–10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: RandstadRail stopt zowel bij het Stadshart (Centrum West) als bij het winkelcentrum in de wijk. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Voor gezinnen is dit een fijne locatie: basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig. Daarnaast zijn er diverse parken en speelplekken waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Kenmerken: • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: C • Gelegen op de 3e verdieping (geen lift) met vrij uitzicht • 3-/4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen • Twee slaapkamers • Royaal terras op het zuiden • Lichte L-vormige woonkamer met parketvloer • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Vaatwasser circa 2 weken oud • Badkamer met ligbad en separate inloopdouche met ingebouwd zitje • Wasruimte met HR-combiketel Intergas (2014) en wasmachine-/drogeraansluiting • Eigen berging op de begane grond • Actieve VvE met verduurzamingstraject • VvE-bijdrage per 1 januari: € 471,- bruto per maand, circa € 352,77 netto per maand in de eerste jaren (afhankelijk van fiscale situatie) • Indicatieve energiebesparing: circa € 37,- per maand • Wijkwinkelcentrum op ca. 3 minuten lopen • Stadshart Zoetermeer op ca. 5–10 minuten loopafstand • RandstadRail dichtbij (bij zowel wijkwinkelcentrum als Stadshart/Centrum West)

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2726

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.