Jump to content
Logo of Van der Togt Makelaardij

Vestdijkhove 9

2726DN Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Vestdijkhove 9 Zoetermeer
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met vrij uitzicht, de zon op je terras en het Stadshart op loopafstand? Dit verzorgde 3-/4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen combineert ruimte en comfort met een fijne, centrale ligging in Zoetermeer. Je woont hier op de 3e verdieping met een vrij uitzicht (niets dat het zicht blokkeert) én je beschikt over een royaal terras op het zuiden — ideaal voor zonliefhebbers. Indeling: Woonverdieping: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar de slaapverdieping. De lichte L-vormige woonkamer is netjes afgewerkt met een fraaie parketvloer en staat in open verbinding met de luxe keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser (ca. 2 weken oud). Vanuit de woonkamer loop je zó het royale zonnige (zuid) terras op: een heerlijke plek om van ’s ochtends tot laat in de middag van de zon te genieten. Slaapverdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Praktische wasruimte met opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met ligbad, een royale separate inloopdouche met ingebouwd zitje, en wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. VvE en verduurzaming (comfort + lagere lasten): De VvE is actief en heeft een verduurzamingstraject, gericht op meer wooncomfort, een beter binnenklimaat en lagere energielasten. De geplande/uit te voeren maatregelen bestaan onder andere uit vervanging van de kozijnen door kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief nieuwe voordeuren. Daarnaast wordt vloerisolatie en dakisolatie aangebracht. Ook worden de bergingen verbeterd door isolerende aanpassingen aan muren en plafonds. Tot slot wordt het balkon gerenoveerd en waar mogelijk voorzien van isolerende verbeteringen. Voor dit appartement (nr. 9) is de VvE-bijdrage per 1 januari bruto € 471,- per maand. In de berekening komt dit uit op circa € 352,77 netto per maand gedurende de eerste jaren (door fiscale aftrek van de rente op de leningen, afhankelijk van persoonlijke situatie). Daarbovenop is er een indicatieve energiebesparing van ca. € 37,- per maand. Omgeving: Rustig wonen in het groen, met alles dichtbij: het wijkwinkelcentrum ligt op ca. 3 minuten lopen en het Stadshart Zoetermeer op ca. 5–10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: RandstadRail stopt zowel bij het Stadshart (Centrum West) als bij het winkelcentrum in de wijk. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Voor gezinnen is dit een fijne locatie: basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig. Daarnaast zijn er diverse parken en speelplekken waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Kenmerken: • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: C • Gelegen op de 3e verdieping (geen lift) met vrij uitzicht • 3-/4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen • Twee slaapkamers • Royaal terras op het zuiden • Lichte L-vormige woonkamer met parketvloer • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Vaatwasser circa 2 weken oud • Badkamer met ligbad en separate inloopdouche met ingebouwd zitje • Wasruimte met HR-combiketel Intergas (2014) en wasmachine-/drogeraansluiting • Eigen berging op de begane grond • Actieve VvE met verduurzamingstraject • VvE-bijdrage per 1 januari: € 471,- bruto per maand, circa € 352,77 netto per maand in de eerste jaren (afhankelijk van fiscale situatie) • Indicatieve energiebesparing: circa € 37,- per maand • Wijkwinkelcentrum op ca. 3 minuten lopen • Stadshart Zoetermeer op ca. 5–10 minuten loopafstand • RandstadRail dichtbij (bij zowel wijkwinkelcentrum als Stadshart/Centrum West)

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2726

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.