Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Togt Makelaardij

Vestdijkhove 9

2726DN Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorburg

Fotoalbum

Vestdijkhove 9 Zoetermeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met vrij uitzicht, de zon op je terras en het Stadshart op loopafstand? Dit verzorgde 3-/4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen combineert ruimte en comfort met een fijne, centrale ligging in Zoetermeer. Je woont hier op de 3e verdieping met een vrij uitzicht (niets dat het zicht blokkeert) én je beschikt over een royaal terras op het zuiden — ideaal voor zonliefhebbers. Indeling: Woonverdieping: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en de trap naar de slaapverdieping. De lichte L-vormige woonkamer is netjes afgewerkt met een fraaie parketvloer en staat in open verbinding met de luxe keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser (ca. 2 weken oud). Vanuit de woonkamer loop je zó het royale zonnige (zuid) terras op: een heerlijke plek om van ’s ochtends tot laat in de middag van de zon te genieten. Slaapverdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Praktische wasruimte met opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Moderne badkamer met ligbad, een royale separate inloopdouche met ingebouwd zitje, en wastafelmeubel. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. VvE en verduurzaming (comfort + lagere lasten): De VvE is actief en heeft een verduurzamingstraject, gericht op meer wooncomfort, een beter binnenklimaat en lagere energielasten. De geplande/uit te voeren maatregelen bestaan onder andere uit vervanging van de kozijnen door kunststof kozijnen met HR++ glas, inclusief nieuwe voordeuren. Daarnaast wordt vloerisolatie en dakisolatie aangebracht. Ook worden de bergingen verbeterd door isolerende aanpassingen aan muren en plafonds. Tot slot wordt het balkon gerenoveerd en waar mogelijk voorzien van isolerende verbeteringen. Voor dit appartement (nr. 9) is de VvE-bijdrage per 1 januari bruto € 471,- per maand. In de berekening komt dit uit op circa € 352,77 netto per maand gedurende de eerste jaren (door fiscale aftrek van de rente op de leningen, afhankelijk van persoonlijke situatie). Daarbovenop is er een indicatieve energiebesparing van ca. € 37,- per maand. Omgeving: Rustig wonen in het groen, met alles dichtbij: het wijkwinkelcentrum ligt op ca. 3 minuten lopen en het Stadshart Zoetermeer op ca. 5–10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: RandstadRail stopt zowel bij het Stadshart (Centrum West) als bij het winkelcentrum in de wijk. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Voor gezinnen is dit een fijne locatie: basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig. Daarnaast zijn er diverse parken en speelplekken waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Kenmerken: • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: C • Gelegen op de 3e verdieping (geen lift) met vrij uitzicht • 3-/4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen • Twee slaapkamers • Royaal terras op het zuiden • Lichte L-vormige woonkamer met parketvloer • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Vaatwasser circa 2 weken oud • Badkamer met ligbad en separate inloopdouche met ingebouwd zitje • Wasruimte met HR-combiketel Intergas (2014) en wasmachine-/drogeraansluiting • Eigen berging op de begane grond • Actieve VvE met verduurzamingstraject • VvE-bijdrage per 1 januari: € 471,- bruto per maand, circa € 352,77 netto per maand in de eerste jaren (afhankelijk van fiscale situatie) • Indicatieve energiebesparing: circa € 37,- per maand • Wijkwinkelcentrum op ca. 3 minuten lopen • Stadshart Zoetermeer op ca. 5–10 minuten loopafstand • RandstadRail dichtbij (bij zowel wijkwinkelcentrum als Stadshart/Centrum West) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2726

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 15.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer Häuser in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.